ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Буяновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Схаб Татьяны Павловны к Газетдинову Наилю Гильцировичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении, Схаб просила, с учетом уточненных требований в судебном заседании, устранить препятствия в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Признать Газетдинова Наиля Гильцировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Снять Газетдинова Наиля Гильцировича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
В судебном заседании Схаб пояснила, что вышеуказанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы она, ее дочь ФИО4, ответчик и трое несовершеннолетних детей ФИО4 и Газетдинова Н.Г. Ее дочь расторгла брак с ответчиком, что подтверждается решением и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области от 06.11.2009 года. Фактически ответчик не проживает в квартире с июня 2009 года, вещей его в квартире нет, место его нахождения не известно. Газетдинов добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных платежей не производит, общаться со своими детьми отказывается, членом ее семьи не является. Кроме того, 22.10.2009 года и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области был вынесен судебный приказ, по которому с нее, ФИО4, Газетдинова Н.Г. была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17991 рубль 12 копеек солидарно. Долг по оплате за коммунальные услуги она и ее дочь погасили, ответчик участвовать в погашении долга не желает. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника, она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные затраты по оплате коммунальных платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что ответчик не проживает в квартире истца с июня 2009 года, его местонахождение не известно.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд приходит, учитывая следующие обстоятельства и нормы законодательства РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 7), Схаб Т.П. является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Верхние Белозерки, муниципального района Ставропольский, Самарской области (л.д. 8), ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако там не проживает.
В обоснование своих требований истцом также представлен судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области от 22.10.2009 года (копия л.д. 12); расчет задолженности на 01.07.2010 года по коммунальным услугам (копия л.д. 13); копия определения об отмене судебного приказа от 19.08.2010 года (л.д. 15); копия расписки ответчика с обязательством оплатить задолженность по коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); копия решения и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области от 06.11.2009 года, вступившего в законную силу.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире Схаб нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Признать Газетдинова Наиля Гильцировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Снять Газетдинова Наиля Гильцировича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ________________________
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2010 года