Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.
с участием: истицы Луферцевой Т.В., ее представителя – Аникиной Ю.В. по доверенности от 16.076.2010 года
при секретаре СЕМЕНОВОЙ Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЛУФЕРЦЕВОИ Тамары Владимировны к ХОЯРКИНОИ Светлане Анатольевне, ХОЯРКИНУ Сергею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Луферцева Т.В. обратилась в суд с указанным иском. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес> и обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Самарской области в Ставропольском районе снять с регистрационного учета Хояркину С.А., Хояркина С.А. по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от 04.05.2005 года Луферцевой Т.В., ФИО8, ФИО10, ФИО11 было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>, <адрес>. Выяснилось, что по указанному выше адресу зарегистрированы Хояркина С.А. и ее совершеннолетний сын - Хояркин С.А., которые в квартире длительное время не проживают, совместного хозяйства с истицей Хояркина, Хояркин не ведут, квартиру покинули добровольно. С момента заключения договора найма жилого помещения с истицей и по настоящее время ответчики проживают по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что Хояркина С.А., Хояркин С.А., утратили свое право пользования жилым помещением с момента выезда из спорной квартиры. Затраты по содержанию квартиры несет истица.
В судебное заседание ответчики и представитель Хояркиной С.А. – Филиппенкова М.И. не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Филиппенкова М.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просила отказать. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГУ РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что на основании решения правления колхоза «Рязанский» Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Луферцевой Т.В., ФИО8, ФИО10, ФИО11 было дано разрешение на регистрацию в <адрес> расположенной по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес> До настоящее времени Луферцевы по спорному адресу не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ с Луферцевыми был заключен договор найма данного жилого помещения.
На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 20.09.2010 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.11.2010 года ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес> без предоставления им другого жилого помещения, как лица не приобретшие право на данное жилое помещение, тем самым были удовлетворены исковые требования Хояркиной С.А. Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 20.09.2010 года вступило в законную силу.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Права Хояркиной С.А. на спорное жилое помещение в том числе и право пользования им было рассмотрено в ходе рассмотрения иска Хояркиной к Луферцевым. Судом при рассмотрении иска Хояркиной установлено, что спорная квартира предоставлена Хояркиным на основании договора найма, который не прекращался (не расторгался), договор обмена между сторонами также не заключался. Суд пришел к выводу, что договор найма от 04.05.2005 года заключен с Луферцевыми с нарушением действующего законодательства. Обратного в ходе рассмотрения днастоящего гражданского дела не доказано.
Также в ходе рассмотрения иска Хояркиной судом установлено, что Луферцева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: с. <адрес> <адрес>, что было подтверждено решением Ставропольского районного суда от 23.06.2009 года, вступившим в законную силу. Спорную квартиру по <адрес> в с. <адрес> Луферцева занимает без законных на то оснований, нарушая права Хояркиной С.А., которой указанная квартира предоставлена в установленном законом порядке, ей также на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу : с. <адрес>
Доказательств расторжения с Хояркиными договора социального найма спорного жилого помещения и заключение с Луферцевой Т.В. договора найма (либо иного договора дающего право на владение, пользование распоряжение имуществом, в том числе и права на обращение в суд с настоящим требованием) квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с<адрес>, суду не представлено.
Факт оплаты Луферцевой коммунальных платежей не является доказательством того, что Хорякины утратили право на спорное жилое помещение, а свидетельствует лишь возмездном использовании имущества в виде спорной квартиры с согласия Хояркиной С.А.
Доказательств того, что Хояркина С.А., Хоркин С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду истицей не представлено.
С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 214 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске ЛУФЕРЦЕВОИ Тамары Владимировны к ХОЯРКИНОИ Светлане Анатольевне и ХОЯРКИНУ Сергею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий -