РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Медыниной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мадлеева Евгения Сергеевича к Зухриддинову Акмалжону Арапжоновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Мадлеев просил признать Зухриддинова Акмалжона Арапжоновича не приобретшим право на жилую площадь по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Снять Зухриддинова Акмалжона Арапжоновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Мадлеев исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником (доля 2/3) указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу был зарегистрирован ответчик, так как, регистрация была необходима ему для трудоустройства. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, не проживал там, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В судебном заседании представитель ответчиков, чье местожительство неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Козлова О.А. (по ордеру) просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.
Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения сторон, третьего лица Мадлеевой Н.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району.
Третье лицо Мадлеева Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Мадлеев Е.С. является собственником (доля 2/3) квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией с.п. Бахилово (л.д. 14), в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает и не проживал с момента регистрации.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире Мадлеева нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик никогда не вселялся в вышеуказанное жилое помещение. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Зухриддинов добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Зухриддинова Акмалжона Арапжоновича не приобретшим право на жилую площадь по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Снять Зухриддинова Акмалжона Арапжоновича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья __________________________
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2010 года.