З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Медыниной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борисова Николая Семеновича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении Борисов просил признать за ним право собственности на квартиру, литера А а2, общей площадью 44.1 кв.м., жилой площадью 32.7 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Выселки, <адрес>.
В судебном заседании Борисов Н.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца (по устному ходатайству) Шапкина А.В. в судебном заседании пояснила, что в 1980-х годах решением правления колхоза «Дружба» Борисову была выделена вышеуказанная квартира. Из-за отсутствия бланков ордер не выдавался, решение о выделении квартиры также не было выдано. На сегодняшний день колхоз ликвидирован. Квартира же в установленном порядке не была передана на баланс администрации муниципального района Ставропольский, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Борисов зарегистрирован и проживает в квартире с 1976 года и по настоящее время, несет бремя ее содержания. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Борисову, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Третье лицо Борисова Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав явившихся лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…
Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как было установлено в судебном заседании, в 1980-х годах решением правления колхоза «Дружба» Борисову была выделена вышеуказанная квартира. Из-за отсутствия бланков ордер не выдавался, решение о выделении квартиры также не было выдано. На сегодняшний день колхоз ликвидирован.
Согласно справке (л.д.9), 04.03.2007 года в 21:11 в с. <адрес>, произошло возгорание пристроя к здании бывшего правления колхоза СЗХАО «Дружба». В результате пожара полностью сгорела кровля пристроя, выгорели помещения, расположенные в пристрое.
Борисов Н.С. является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 10).
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют (л.д. 11).
На основании распоряжения администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Выселки, <адрес>.
Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 44.1 кв.м., жилая – 32.7 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.
Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на имущество.
Жилое помещение по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 8).
Согласно справке, выданной администрацией с.п. Выселки (л.д. 17), в вышеуказанном жилом помещении проживают Борисов Н.С., Борисова Н.С.
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ЦТИ Ставропольский филиал, Борисов Н.С. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится (копия л.д. 18).
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав истца на недвижимое имущество в виде жилых помещений отсутствуют (л.д. 12).
Борисова Н.С. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников (копия л.д. 19).
Принимая во внимание, что Борисов Н.С. ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает возможным признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Борисовым Николаем Семеновичем право собственности на квартиру литера А а2, общей площадью 44.1 кв.м., жилой площадью 32.7 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Выселки, <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья ____________________
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2010 года.