Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буриной Татьяны Егоровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Бурина просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47.2 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Деревянко Л.В. пояснила, что вышеуказанное жилое помещение было передано Буриной по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, общая площадь жилого помещения составляла 44.4 кв.м., жилая – 31.8 кв.м. После проведения инвентаризации общая площадь составляет 47.2 кв.м., жилая – 32.5 кв.м. Расхождение в площадях произошло за счет сноса печей. Бурина разрешение на перепланировку не получала. Согласно полученным заключениям, жилой дом соответствует нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Споров в отношении имущества не имеется. В настоящее время Бурина не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с тем, что перепланировка была проведена самовольно.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А.(по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что на данное имущество они не претендуют. Просила принять решение с учетом представленных заключений.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартир в собственность Буриной Т.Е. было передано вышеуказанное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, Бурина без получения разрешения компетентных органов, самовольно произвела перепланировку жилого дома.
Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 47.2 кв.м., жилая – 32.5 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» Отдел гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом соответствует Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному совмещенному освещению жилых и общественных зданий», Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, расположение жилого строения в границах земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению № 110 Ж от 25.08.2010 года, в результате произведенной перепланировки не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка жилого помещения была проведена самовольно, поскольку истцом в процессе данных действий не было получено соответствующее разрешение. Вместе с тем, учитывая, заключения компетентных органов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, так как в результате действий по перепланировке не были нарушены права и законные интересы граждан, доказательства обратного ответчиком не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Буриной Татьяной Егоровной право собственности на жилой дом, общей площадью 47.2 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Судья __________________________Мотивированное решение изготовлено 12.01.2011 года.