РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «17» января 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.,
при секретаре СЕМЕНОВОЙ Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МЕДВЕДЕВА Виктора Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, и о включении оставшейся 1/2 доли квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Медведев В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца Шапкина А.В. по доверенности от 11.05.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика-администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 31.12.2010 года иск не признала, пояснив суду, что администрация не нарушает прав и законных интересов истца. Реконструкция была произведена самовольно. Просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание не явились третьи лица, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (матери истца) был выделен приусадебный земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании Постановления первого заместителя главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Медведеву Виктору Михайловичу была безвозмездно передана 2-х комнатная квартира, общей площадью - 47,5 кв.м., жилой площадью - 28,8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно действующему, на тот период времени, законодательству вышеуказанная квартира (литера АА1) была зарегистрирована за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) и Медведевым Виктором Михайловичем (ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением администрации с.п. Жигули № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем квартире, принадлежащим ФИО2 и Медведеву В.М., был присвоен почтовый адрес: 445163, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии II-EP №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
После ее смерти у нотариуса Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. было открыто наследственное дело №. Истец является наследником первой очереди. Из материалов наследственного дела следует, что брат истца - ФИО3, в течение 6 месяцев после смерти матери от наследства отказался.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ходе технической инвентаризации указанной квартиры было выявлено изменение общей и жилой площади. Согласно правоустанавливающему документу общая площадь - 47,5 кв.м., жилая площадь - 28,8 кв.м., тогда как на момент обследования общая площадь составила 44,2 кв.м., жилая площадь - 29,4 кв.м.
В 2000 г. истцом совместно с наследодателем был осуществлен пристрой литера A3- жилая комната, площадью 6,3 кв.м., а также построена веранда литера а -площадью 10, 5 кв.м.
Разрешение на реконструкцию квартиры в установленном порядке получено не было.
В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 3 ст.222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную, постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона -являются юридически действительными.
В настоящее время истец вступает в наследство, однако, принимая во внимание вышеуказанные противоречия в части указания жилой и общей площадях жилого помещения, а также самовольно выстроенные помещения (литера A3 а), он не имеет возможности оформить наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости.
Согласно техническому заключению №155Ж от 25 октября 2010 г. в результате произведенной реконструкции - возведения пристроев литера A3 и литера а не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно гигиенической оценке объекта от 29.09.2010 г. № 208 квартира в 2-х квартирном, 1-этажном жилом доме, соответствует Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН2.1.2.1002-00«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и пригодна для эксплуатации.
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ расположение лит.а в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес> не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Истцом было предоставлено суду заявление ФИО9, которая является владельцем смежного земельного участка по отношению к истцу. Подпись ФИО9 удостоверено Главой администрации сельского поселения Жигули Чистяковым А.Т. Согласно данному заявлению ФИО9 никаких претензий по расположению веранды истца не имеет.
Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО2 являлась собственником земельного участка и ? доли квартиры, расположенной на этом земельном участке, ? доля квартиры принадлежит истцу, реконструкция квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, иск следует удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МЕДВЕДЕВА Виктора Михайловича удовлетворить.
Признать за МЕДВЕДЕВЫМ Виктором Михайловичем право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры в жилом доме, литера АА1 - 1962 года постройки, литера А3а - 2000 года постройки, общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, литера АА1 -1962 года постройки, литера А3а - 2000 года постройки, общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение составлено «21» января 2011 года.
Решение вступило в законную силу