РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «24» января 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием представителя истца Батищева Д.А. по доверенности,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Камаева Равиля Мансуровича к ЖСК «Ставр» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Камаев Р.М. обратился в суд с иском к ЖСК «Ставр» о признании за ним права собственности объект недвижимости – двухкомнатную квартиру общей площадью 30,10 кв.м на 3 этаже, номер №, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Батищев Д.А. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Камаевым Р.М. и ЖСК «Ставр» в лице директора ФИО1 был заключен договор № на участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, пос. <адрес>
Предметом согласно п. 1.2 данного договора было участие истца в финансировании строительства, по окончании которого ЖСК «Ставр» обязалось передать в его собственность 1-ну комнатную <адрес> расположенную на 3 этаже площадью 27 кв.м. Срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Стоимость квартиры определена п. 2.1 договора: «пайщик оплачивает за указанный метраж денежную сумму не менее 648 000 (шестьсот сорок восемь тысяч) руб. Изменение стоимости квартиры договором не предусмотрено.
Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру:
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.;
- № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. ИТОГО: <данные изъяты> руб.
Никаких требований о внесении дополнительных платежей ЖСК «Ставр» не предъявлял, дополнительных соглашений не заключалось.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет на праве собственности 1/24 долей земельного участка под строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, пос.<адрес>
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.
Спорная квартира была постановлена на технический учет получен технический паспорт, согласно которому общая площадь <адрес> по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, составляет 30,10 кв.м, жилая площадь 18,40 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, суд
РЕШИЛ:
Признать за Камаевым Равилем Мансуровичем право собственности на квартиру, общей площадью 30,10 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м, на 3 этаже, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу