РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «01» февраля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колотилина Владимира Викторовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Колотилин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на самовольную постройку – квартиру в жилом доме общей площадью 102,9 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. В январе 1995 года приобрел колхоза «Рассвет» недостроенную спорную квартиру. После чего истец достраивал приобретенную им квартиру. Разрешение на реконструкцию квартиры в установленном порядке истцом получено не было, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности.
В судебном заседании представитель истца Зотеева Н.В. по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 31.12.2010г. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что она является собственником квартиры в двухквартирном доме по адресу: <адрес> Данную квартиру они строили с 1995 года и в настоящее время квартира готова для проживания. Самовольная постройка Колотилина В.В. не нарушает ее прав, ничем не мешает.
Выслушав мнение сторон, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12).
В январе 1995 г. Колотилин В.В. приобрел у колхоза «Рассвет» недостроенную квартиру в жилом <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ №.
После чего, на основании строительного паспорта на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику гр. Колотилину В.В. в с. <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ, истец достраивал приобретенную им квартиру, а также осуществил, в том же 1995 году, пристрой - достроил кухню, площадью 22,4 кв.м.; коридор - площадью 5, 5 кв.м.; ванную - площадью 4,9 кв.м.; котельную - площадью 6,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры в установленном порядке истцом получено не было.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1995 г. от ДД.ММ.ГГГГ квартира в 2-х квартирном жилом доме, находящаяся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Колотилину В.В. Основание занесения в похозяйственную книгу: Самострой, строительный паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением администрации с.п. Н. Бинарадка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Согласно техническому паспорту квартира по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Новая Бинарадка, <адрес>, общей площадью 102,9 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 1-этажном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение части жилого строения (лит.А) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению №142Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п.<адрес> здание возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истца, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колотилиным Владимиром Викторовичем право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 102,9 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу