РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «03» февраля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием представителя истца Батищева Д.А. по доверенности,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полежаевой Ольги Ивановны к ЖСК «Ставр» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Полежаева О.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Ставр» о признании за ней права собственности на объект недвижимости – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на № этаже, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Батищев Д.А. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Ставр» в лице директора Щербакова Олега Владимировича был заключен договор № на участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>
Предметом согласно п. 1.2 данного договора было участие в финансировании строительства, по окончании которого ЖСК «Ставр» обязалось передать в собственность истицы <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную на № этаже площадью <данные изъяты> кв.м. Срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ
Стоимость квартиры определена п. 2.1 договора: «пайщик оплачивает за указанный метраж денежную сумму не менее <данные изъяты> доли земельного участка <адрес>, <данные изъяты> доли земельного участка <адрес> и доплаты -<данные изъяты> руб.». Изменение стоимости квартиры договором не предусмотрено.
Никаких требований о внесении дополнительных платежей ЖСК «Ставр» не предъявлял, дополнительных соглашений не заключалось.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 17 декабря 2007 года, вступившим в законную силу 28 декабря 2007 года, за Полежаевой О.И. признано право на пай, выраженный в незавершенном строительством объекте: квартире № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка под строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.
Квартира была постановлена на технический учет, получен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, суд
РЕШИЛ:
Признать за Полежаевой Ольгой Ивановной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, на № этаже, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу