РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «03» февраля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием представителя истца Батищева Д.А. по доверенности,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова Александра Львовича к ЖСК «Ставр» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Волков А.Л. обратился в суд с иском к ЖСК «Ставр» о признании за ним права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на № этаже, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Батищев Д.А. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Ставр» в лице директора Щербакова Олега
Владимировича, и Крыловой Натальей Ивановной был заключен договор б/н на
участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>
Предметом согласно п. 1.2 данного договора было участие в финансировании строительства, по окончании которого ЖСК «Ставр» обязался передать в собственность нежилое помещение, расположенное на № этаже площадью <данные изъяты> кв.м.
Стоимость помещения определена п. 2.1 договора: «Общая стоимость помещения составляет на момент заключения договора <данные изъяты> руб.». Изменение стоимости помещения договором не предусмотрено.
Стоимость помещения была оплачена в полном объеме <данные изъяты> руб.
Никаких требований о внесении дополнительных платежей ЖСК «Ставр» не предъявлял, дополнительных соглашений не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждают, что, оплатив стоимость нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в полном объеме, и тем самым, выполнив обязательства, принятые по договору в полном объеме, условия договора выполнены полностью.
ДД.ММ.ГГГГ между Крыловой Натальей Ивановной, в дальнейшем «Сторона 1» и Волковым Александром Львовичем в лице Полежаева Олега Борисовича, в дальнейшем «Сторона 2» был заключен договор уступки права требования. Согласно п. 2.1 «Сторона 2 получает право (вместо Стороны 2) требовать от ЖСК «Ставр» надлежащего исполнения обязательств по переуступаемому договору». Стороны согласовали, что в счет заключения настоящего договора Сторона 2 выплачивает Стороне 1 <данные изъяты> рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка под строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.
Нежилое помещение было постановлено на технический учет, получен технический паспорт, согласно которому общая площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волковым Александром Львовичем право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, на № этаже, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу