РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «14» февраля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием представителя истца Батищева Д.А. по доверенности,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мальковой Натальи Викторовны к ЖСК «Ставр» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Малькова Н.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Ставр» о признании за ней права собственности объект недвижимости – двухкомнатную <адрес> общей площадью 65,6 кв.м на 4 этаже, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Батищев Д.А. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Мальковой Н.В. и ЖСК «Ставр» в лице директора Щербакова Олега Владимировича был заключен договор № на участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>
Предметом согласно п. 1.2 данного договора было участие истца в финансировании строительства, по окончании которого ЖСК «Ставр» обязалось передать в собственность истца 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже площадью 75 кв.м. Срок окончания строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно п.2.1 стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.7).
Никаких требований о внесении дополнительных платежей ЖСК «Ставр» не предъявлял, дополнительных соглашений не заключалось.
Согласно акту приема-передачи завершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК передал спорную квартиру истцу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мальковой Н.В. принадлежит в праве общей долевой собственности 1/13 доли земельного участка под строительство жилого многоквартирного дома по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>
Спорная квартира была постановлена на технический учет, истцом получен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 65,60 кв.м, жилая площадь 34,80 кв.м.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мальковой Натальей Викторовной право собственности на квартиру, общей площадью 65,60 кв.м, жилой площадью 34,80 кв.м, на 4 этаже, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Ставропольский районный суд.
Судья