РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «16» февраля 2011 г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи САМАРИНА А.М.,
при секретаре МЫЛЬНИКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КАЗАНЦЕВА Сергея Филипповича об обжаловании действий Тольяттинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Казанцев С.Ф. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Тольяттинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по самарской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок, расположены по адресу: <адрес>, для приусадебного участка. Жилое помещение, расположенное на данном земельном участке принадлежит ему и его внуку ФИО3 на праве общей долевой собственности. Истец провел межевание земельного участка, фактическая площадь составила 656 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка 0,048 га. В проведении кадастрового учета истцу отказано, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границ другого земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя Казанцева Г.С. требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что По результатам проведенного межевания земельного участка необходимые документы были сданы в Тольяттинский отдел ФГУ Земельной кадастровой палаты по Самарской области для проведения кадастрового учета земельного участка. Но при оформлении межевого дела действительно были допущены технические ошибки, однако техники ООО «Меридиан», которые занимались подготовкой межевого дела, на свои недочеты указали, сделав соответствующие описания к межевому делу, пояснили, что каких либо наложений земельных участков не имеется. Несмотря на это, после приостановок на основании решений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года в проведении кадастрового учета земельного участка отказано, при этом разъяснено, что причины приостановления не устранены, поэтому отказывают. Однако данные обстоятельства не соответствуют действительности, так как наложений по участку нет, споры по границам участка отсутствуют, претензий относительно его использования в фактических границах истцу никто не предъявлял и не предъявляет. Просит признать отказ Тольяттинского отдела ФГУ Земельной кадастровой палаты по Самарской области в проведении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № незаконным. Обязать Тольяттинский отдел ФГУ Земельной кадастровой палаты по Самарской области провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, общей площадью 656 кв.м.
В судебное заседание не явился представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» о дне слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от заинтересованного лица поступил отзыв, согласно которому с заявлением Казанцева не согласны, поскольку на кадастровый учет были представлены документы о межевании от ДД.ММ.ГГГГ, акт определения кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Было принято решение о приостановлении внесение изменений характеристик земельного участка, так как выявился факт пересечения границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Кроме того, представленный Казанцевым С.Ф. межевой план не соответствует п. 41 Приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Казанцеву С.Ф. было указано обратиться в организацию, подготовивший межевой план для устранения выше указанных замечаний. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, поскольку причины, послужившие приостановлению проведения государственного кадастрового учета не были устранены.
Выслушав представителя заявителя, проверив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
ДД.ММ.ГГГГ Казанцев С. Ф. в лице представителя по доверенности Казанцевой Г. С.Г. обратился с заявлением № СЗ-32-П 8/10-1184 в Тольяттинский отдел ФГУ «ЗКП» по Самарской области об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка кадастровый номер № расположенного: Самарская область, муниципальный район Ставропольский» сельское поселение <адрес>, участок №. При этом были представлены следующие документы:
- Документы о межевании от ДД.ММ.ГГГГ;
- Акт определения кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
По заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении внесения текущих изменений характеристик земельного участка кадастровый номер, №, расположенного; Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Основанием для принятия данного решения послужило выявление факта пересечения границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.
Кроме того, представленный Казанцевым С. Ф. межевой план не соответствует п. 41 Приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее Приказ), а именно:
- в случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ
предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях
земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами
незавершенного строительства, реквизит «4» раздела "Исходные данные"
заполняется независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости
сведений о таких объектах недвижимости.
В данном случае в реквизите "4" раздела "Исходные данные" указываются: наименовании (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Ошибка в определении координат земельного участка относится к кадастровой ошибке.
В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» данная ошибка подлежит исправлению на основании заключения кадастрового инженера.
На основании изложенного, Казанцеву С. Ф. было указано обратиться в организацию, подготовившую межевой план, для устранения выше указанных замечаний.
ДД.ММ.ГГГГ Казанцев С.Ф. обратился с заявлением № в Тольяттинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о приеме дополнительных документов, в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка, указанных в решении от ДД.ММ.ГГГГ с. №. По заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, так как сведения, содержащиеся в дополнительно представленных Казанцевым С. Ф, документах не устраняют причин приостановления осуществления кадастрового учета по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: межевой план не соответствует п. 41 Приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 т. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно;
-в случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ
предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях
земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами
незавершенного строительства, реквизит "4" раздела "Исходные данные"
заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах
недвижимости.
В данном случае в реквизите "4" раздела "Исходные данные" указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты » (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.)
Руководствуясь ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ Тольяттинским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение № об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № б-3 по следующему основанию: - в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ в осуществлении кадастрового учета должно быть отказано, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Согласно ч. 9 ст. 26 Закона осуществление кадастрового учета приостанавливалось на срок до устранения обстоятельств дослуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
По заявке Казанцева С. Ф. было подготовлено извещение о приостановлении проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В течение вышеуказанного срока Казанцевым С. Ф. не были устранены причины приостановления проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для признания отказа Тольяттинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в проведении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № незаконным.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Казанцева Сергея Филипповича об обжаловании действий Тольяттинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу