РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «17» февраля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савина Игоря Александровича, Савина Олега Александровича, Кафетуллова Рашида Бешировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли на самовольно возведенные нежилые здания: под литерами АА1А2а общей площадью 536,7 кв.м, под литерами А3А4 площадью 184,6 кв.м, под литером А5 площадью 114,2, расположенных по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что они являются долевыми собственниками земельного участка по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что они самовольно построили нежилые здания, зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.
В судебном заседании истец Савин И.А. и представитель истцов Игнатьева Е.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что постройка была возведена без соответствующих разрешений. Просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Истцы являются собственниками в равных долях (по 1/3 доли каждому) земельного участка, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14-16). Целевое назначение земельного участка: земли населенных пунктов, под производственную базу.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>
На данном земельном участке самовольно возведены нежилые здания: литер А5, литер А3А4, литер АА1А2а.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание под литером А5 застроенной площадью 115,9 кв.м, основной площадью 114,2 кв.м (л.д.20-29).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание под литером А3А4 застроенной площадью 202,4 кв.м, основной площадью 184,6 кв.м (л.д.30-40).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание под литером АА1А2а застроенной площадью 642,1 кв.м, основной площадью 392,5 кв.м (л.д.41-53).
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения нежилое здание лит.А5 (прессовый участок), нежилое здание лит.А3А4 (токарный цех, сварочный участок), нежилое здание лит.АА1А2а (компрессорная, склад) расположены в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание Лит.АА1А2, расположенное в муниципальном районе Ставропольский, сельское поселение <адрес> соответствует санитарным требованиям: СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПиН 2.2.4.1294-03 «Гигиенические требования к аэронации составу воздуха производственных и общественных помещений и пригоден к эксплуатации.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание Лит.А3А4, расположенное в муниципальном районе Ставропольский, сельское поселение <адрес> соответствует санитарным требованиям: СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПиН 2.2.4.1294-03 «Гигиенические требования к аэронации составу воздуха производственных и общественных помещений и пригоден к эксплуатации.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание Лит.А5, расположенное в муниципальном районе Ставропольский, сельское поселение <адрес> соответствует санитарным требованиям: СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПиН 2.2.4.1294-03 «Гигиенические требования к аэронации составу воздуха производственных и общественных помещений и пригоден к эксплуатации.
Согласно заключению ООО «Термис» на соответствие строительным нормам и правилам нежилого здания (литер А3А4) в результате обследования несущих и ограждающих конструкций все основные конструкции, а также ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии и в усилении не нуждаются, качество строительно-монтажных работ находятся на должном уровне, отступление от норм, влияющих на общую целостность и устойчивость здания не обнаружено.
Согласно заключению ООО «Термис» на соответствие строительным нормам и правилам нежилого здания (литер А5) в результате обследования несущих и ограждающих конструкций все основные конструкции, а также ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии и в усилении не нуждаются, качество строительно-монтажных работ находятся на должном уровне, отступление от норм, влияющих на общую целостность и устойчивость здания не обнаружено.
Согласно заключению ООО «Термис» на соответствие строительным нормам и правилам нежилого здания (литер АА1А2а) в результате обследования несущих и ограждающих конструкций все основные конструкции, а также ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии и в усилении не нуждаются, качество строительно-монтажных работ находятся на должном уровне, отступление от норм, влияющих на общую целостность и устойчивость здания не обнаружено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные нежилые здания, находится в долевой собственности истцов, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Савиным Олегом Александровичем, Савиным Игорем Александровичем, Кафетулловым Рашидом Бешировичем право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на нежилые здания:
литер А5 застроенной площадью 115,9 кв.м, основной площадью 114,2 кв.м;
литер А3А4 застроенной площадью 202,4 кв.м, основной площадью 184,6 кв.м;
литер АА1А2а застроенной площадью 642,1 кв.м, основной площадью 392,5 кв.м, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу