ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» февраля 2011 года г.о.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Самарина А.М.,
с участием истца Жечевой О.В.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жечевой Ольги Васильевны к Жулановой Анфисе Степановне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, площадью 491 кв.м.
В судебное заседание дважды не явился ответчица, о дне слушания дела извещалась по известному месту жительства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В судебное заседание также не явился представитель третьего лица, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Жулановой А.С. (продавцом) в лице ее представителя ФИО4 и Жечевой О.В. (покупателем), последняя купила у ответчика земельный участок площадью 491 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> №, участок №.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что Жуланова А.С. оформила у нотариуса на нее генеральную доверенность на продажу спорного земельного участка, где она передала Жулановой деньги Жечевой О.В. в счет покупки земельного участка. После оформления доверенности ею был изготовлен кадастровый паспорт на земельный участок, но при регистрации права собственности в регистрационной палате было необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга Жулановой на продажу земельного участка. Данное согласие Жуланова предоставить отказалась, и лично для оформления сделки приезжать не желает.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> зарегистрировано за Жулановой А.С.
Супруг Жулановой А.С. – ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13),
Согласно сообщению нотариуса Лащевской С.Г. после смерти ФИО8. наследственное дело не заводилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Суд находит, что истица на законных основаниях приобрела право собственности на земельный участок, претензий касательно спорного земельного участка никто к ней не предъявлял, в ином порядке оформить свое право собственности на недвижимое имущество не имеет возможности, поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается переоформить право собственности.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жечевой Ольгой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 491 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> №, участок №.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение вступило в законную силу