Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 марта 2011 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.
с участием помощника прокурора Ставропольского района Самарской области ЛЕБЕДЕВОЙ А.В., истца СЕНКИНА Б.Г.
представителя ответчиков - адвоката ЧЕРКУНОВА А.Н., представившего удостоверение № 1379 и ордер № 6444
при секретаре БУЯНОВОЙ Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СЕНКИНА Бориса Григорьевича к ЧЕСНОКОВОЙ Светлане Викторовне, ЧЕСНОКОВОЙ Елене Владимировне и ЧЕСНОКОВУ Геннадию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сенкин Б.Г. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением. Просит признать Чеснокову С.В., Чеснокову Е.В., Чеснокова Г.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку они в доме никогда не проживали и прав на данное имущество не приобрели. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу ограничивает истца в правах на данный объект недвижимости и вынуждает нести дополнительные денежные траты.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики Чеснокова С.В., Чеснокова Е.В., Чесноков Г.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Судом установлено, что точное место жительства ответчиков не известно. К участию в деле привлечен адвокат КА «Ставропольская» по назначению. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат КА «Ставропольская» Черкунов А.Н. просил принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
К такому выводу суд приходит, учитывая следующие обстоятельства и нормы законодательства РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено представленными в суд документами истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало матери истца ФИО8, а впоследствии перешло истцу в порядке наследования. ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала по спорному адресу ответчиков, что подтверждается представленными в суд документами. Согласно свидетельства о смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Судом установлено, что ответчики в спорном доме никогда не проживали, не вселялись в него, вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Обстоятельства изложенные истцом были подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании.
Суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным помещением, не приобрели.
Наличие регистрации ответчиков в доме, нарушает права и охраняемые законом интересы истца.
С учетом того, что права истца нарушены, он в силу ст. 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения нарушения его прав.
Снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с их уклонением, а также в связи с тем, что место жительства ответчиков не известно.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.
Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания Чесноковой С.В., Чесноковой Е.В., Чеснокова Г.В., они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СЕНКИНА Бориса Григорьевича удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением и признать ЧЕСНОКОВУ Светлану Викторовну, ЧЕСНОКОВУ Елену Владимировну и ЧЕСНОКОВА Геннадия Владимировича не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
ЧЕСНОКОВУ Светлану Викторовну, ЧЕСНОКОВУ Елену Владимировну и ЧЕСНОКОВА Геннадия Владимировича снять с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий –