РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ставропольский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Самарина A.M.,
с участием истца Кругляк О.А. и ее представителей Спириной В.Ю. по доверенности, Рязанцева Ю.А. по доверенности,
ответчика Алтуховой Н.В.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кругляк Ольги Анатольевны к Алтуховой Наталье Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Кругляк О.А. обратилась в суд с иском к Алтуховой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения. Исковые требования мотивированы тем, что Кругляк О.А. является собственником земельного участка площадью 2832 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Ответчица чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком: препятствует ей в доступе на земельный участок, а также без ее согласия возвела на земельном участке самовольную постройку. В настоящее время ей стало известно, что ответчица намеревается поставить на инвентаризационный и кадастровый учет самовольно возведенное строение.
В судебном заседании истец Кругляк О.А. и ее представители исковые требования поддержали в полном объеме, просили устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок №. Обязать Алтухову Н.В. снести самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, участок №.
Ответчица Алтухова Н.В. подтвердила тот факт, что на земельном участке, принадлежащем истице, по адресу: <адрес>, участок №, находится незавершенный строительством объект. Ранее на данном земельном участке располагался старенький дом, который был снесен. Взамен снесенного дома она 12 лет строит новый дом, который является единственным местом ее проживания. Оформить право собственности на незавершенный строительством объект она не смогла, так как земельный участок принадлежит Кругляк.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи, заключенному 21 апреля 2009 года между Кругляк О.А. и Алтуховой Н.В., истица купила в собственность у Алтуховой Н.В. земельный участок площадью 2832 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, участок №.
Земельный участок был передан Алтуховой Н.В. покупателю Кругляк О.А. на основании акта приема-передачи от 21 апреля 2009 года.
Право собственности Кругляк О.А. на основании договора купли-продажи было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24 апреля 2009 года.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области, вступившим в законную силу 04 мая 2010 года, в удовлетворении исковых требований Алтуховой Н.В. к Кругляк О.А. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности отказано.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из акта технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом по данным технической инвентаризации от 26 мая 2009 года был снесен.
После сноса дома в 2009 году Алтухова Н.В. начала строительство на не принадлежащем ей земельном участке без соответствующих разрешений нового дома, что подтверждается техническим паспортом (л.д.29-47).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Учитывая, что Алтухова Н.В. не является собственником самовольной постройки, право пользования земельным участком у нее прекращено, следует удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кругляк О.А. удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны Алтуховой Натальи Владимировны в пользовании Кругляк Ольги Анатольевны земельным участком площадью 2832 кв.м., расположенным по адресу :Самарская область, <адрес>, участок №.
Обязать Алтухову Наталью Владимировну снести самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес> участок №
Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий –
Мотивированное решение составлено «21» января 2011 года.
Решение вступило в законную силу