РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «09» марта 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кормолаева Анатолия Винидиктовича, Кормолаевой Татьяны Валентиновны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на жилой дом общей площадью 264,7 кв.м, жилой площадью 167,8 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в период с 2005 по 2008 год на земельном участке, принадлежащем Кормолаеву А.В., с разрешения главы администрации муниципального района Ставропольский, был построен жилой дом, который до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поскольку были нарушены условия строительства.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 31.12.2010г. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Кормолаев А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Кормолаеву А.В., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Ранее: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес> без названия, участок без номера).
Истцам Главой администрации муниципального района Ставропольский было выдано разрешение на строительство жилого дома для проживания одной семьи. Распоряжением Главы муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка.
Дом окончательно был построен к концу 2008 года, однако больший, чем было разрешено, с расчетом на три семьи.
По техническому паспорту жилой дом общей площадью 264,7 кв.м., жилой площадью 167,8 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный мансардный индивидуальный жилой дом, расположенный в муниципальном районе Ставропольском, Самарской области, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение жилого дома в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению № в результате произведенной перепланировки не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истца, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кормолаевым Анатолием Винидиктовичем, Кормолаевой Татьяной Валентиновной право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом общей площадью 264,7 кв.м, жилой площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение составлено «14» марта 2011 года.