РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «26» апреля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием представителя истца Беш Т.Г. по доверенности, представителя Вакиной А.А. по устному ходатайству,
представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкиной Е.А. по доверенности от 31.12.2010г.,
при секретаре Алексеевой Е.Г.,
а также третьих лиц Белоконевой С.В., Белоконевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоконевой Марии Никитичны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Белоконева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ее сына ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,32 га с расположенным на нем жилым домом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. В настоящее время оформить право на наследственное имущество не представляется возможным, так как в 1995 году дом был самовольно реконструирован, в связи с чем произошло изменение как общей, так и жилой площади.
В судебном заседании представитель истца Беш Т.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. исковые требования не признала, пояснив суду, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица Белоконева С.В., Белоконева О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих исковых требований истец представил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Земельный участок площадью 3200 кв.м (назначение: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, находится в собственности у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 54,3 по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 01 ноября 2010г. общая площадь жилого дома составляет 53,9 кв.м, жилая площадь 37,1 кв.м. Реконструкция в 1995 году.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО1 Основание занесения в похозяйственную книгу –договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что общая площадь здания 54,3 кв.м.
Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес> имеет следующие характеристики: жилая площадь -37,6 кв.м, общая площадь -54,3 кв.м, что подтверждается сообщением ГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, постановлением от 23.04.1991г. №2 ( с последующими изменениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроя (литерА1) в границах земельного участка по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в результате произведенной реконструкции – возведения пристроя лит.А1 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что на момент смерти наследодатель являлся собственником земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома, истица является его наследником первой очереди, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоконевой Марии Никитичны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества реконструированный жилой дом общей площадью 54,3 кв.м, жилой площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу