Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием: истца Гладенького Е.В.
при секретаре Буяновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гладенького Евгения Васильевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гладенький Е.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, №.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен ему (истцу) на основании решения исполкома сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №. В настоящее время он намерен оформить данный земельный участок в собственность, однако сделать этого не представляется возможным без обращения в суд, поскольку в свидетельстве не была указана дата его выдачи.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что претензий касательно данного земельного участка ему никто никогда не предъявлял, участок был выделен в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № 1550-1 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 28 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, местным советам народных депутатов принадлежали полномочия по выделению земельных участков.
Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, выданные гражданам до введения в действие указанного выше ЗК РФ имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании решения исполкома сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Гладенькому Е.В. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № (копия свидетельства л.д. 7).
Распоряжением главы администрации сельского поселения Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) земельному участку присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, №.
Также в ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на выделенный ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать этого не представляется возможным без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку в выданном ему свидетельстве о праве собственности на землю не была указана дата его выдачи (сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 4-5).
Кроме того, как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, дата выдачи свидетельства не была указана и в экземпляре свидетельства переданного на хранение в государственный фонд данных (копия свидетельства л.д. 8).
Оформление прав граждан на земельные участки началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР».
Выдача свидетельств о праве собственности на землю, в том числе на территории Ставропольского района осуществлялась главами администраций сельских поселений в зависимости от местоположения земельного участка, с момента введения в действие названного Закона и до 1993 года.
В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на момент выделения заявителю участка и выдачи право устанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю”.
По ранее установленному порядку, свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации и скрепляется гербовой печатью. В свидетельстве, в том числе, указывался его номер и дата выдачи. Один экземпляр свидетельства подлежал выдаче собственнику земли (землевладельцу, землепользователю), второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.
Данная, указанная выше процедура (кроме невнесения сведений о дате выдаче свидетельства), при выдаче заявителю правоустанавливающего документа соблюдена была.
Суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю истцу было выдано в период 1992-1993 г.г..
Судом установлено, что претензий касательно выделенного истцу имущества к нему никто и никогда не предъявлял, его право собственности не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.
Истец более 20 лет использует указанный земельный участок, открыто, непрерывно, добросовестно, обрабатывая его, выращивая на нем урожай.
Согласно кадастрового паспорта от 30.12.2010 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, собственник Гладенький Е.В..
Доказательств наличия претензий со стороны третьих лиц относительно спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что охраняемые законом интересы и права истца - как собственника имущества нарушаются, поскольку он не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на предоставленный ему участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Отсутствие даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гладеньким Евгением Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий -