РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. о. Тольятти
Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдовой Маргариты Михайловны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Давыдова просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 69.7 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м.
В судебном заседании Давыдова исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Жилой дом был самовольно реконструирован, в результате чего изменилась площадь жилого помещения. Вступить в права наследования на жилой дом она не имеет возможности, так как реконструкция проведена без получения разрешений компетентных органов.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (по доверенности) Галкина Е.А. исковые требования не признала, так как прав истца они не нарушают, на имущество не претендуют.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.
Собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома, являлся ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, без получения разрешения компетентных органов, самовольно, была проведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого помещения.
Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 69.7 кв.м., жилая площадь – 43.4 кв.м.
Распоряжением администрации с.п. Луначарский № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Луначарский, <адрес>.
Из представленных в суд заключений, следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам и пригоден к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку ФИО1 в процессе реконструкции жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело у нотариуса Рудских В.В. (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). Наследником является супруга Давыдова М.М.
Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от 04.05.2007 года.
Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
С учетом изложенного, учитывая, что Давыдова является единственным наследником после смерти ФИО1, она же приняла наследство, в том числе, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за Давыдовой Маргаритой Михайловной право собственности на жилой дом общей площадью 69.7 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
СудьяМотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года.