РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «21» апреля 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Стрюковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимова Владимира Ильича, Максимовой Людмилы Никандровны, Максимова Руслана Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на реконструированное жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира находится у них в собственности. Земельный участок, на котором расположена квартира, также принадлежит на праве собственности Максимову В.И. В 2002 году выстроена жилая пристройка квартиры без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 31.12.2010г. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на реконструированную квартиру истцы представили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией с.Н.санчелеево Ставропольского района Самарской области в лице главы администрации Белоскова Н.И. и Максимовым В.И., Максимовой Л.Н., Максимовым Р.В., последним в порядке приватизации передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м по <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за Максимовым В.И., Максимовой Л.Н., Максимовым Р.В. Основание занесение в похозяйственную книгу: Договор о передаче квартир в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Максимову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1777 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2002 году была произведена реконструкция квартиры : выстроена жилая пристройка литер А1 площадью 16,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м, жилая площадь 30,9 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 1-этажном двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроя (лит.А1) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, <адрес> не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению №Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п.Нижнее Санчелеево, с<адрес> в результате произведенной реконструкции-возведения пристроя лит. А1 не произошло нарушения несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена реконструированная квартира, находится в собственности у истца, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Максимовым Владимиром Ильичем, Максимовой Людмилой Никандровны, Максимовым Русланом Владимировичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу