РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» апреля 2011 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
с участием представителя истца Козловой О.А. по доверенности от 01 марта 2010 года,
представителя ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности от 31.10. 2010г.
при секретаре Алексеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джафаровой Валентины Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Джафарова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году на основании решения Малого Совета администрации села Жигули истице была выделена спорная квартира, выдан ордер на состав семьи из одного человека. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Джафаровой В.И. В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, поскольку переход права собственности здания не было оформлено надлежащим образом.
Представитель истицы Козлова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Галкина Е.А. по существу исковых требований не возражала.
В судебное заседание не явился представитель администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области. В материалах гражданского дела имеется письмо от Главы администрации сельского поселения Жигули с просьбой рассмотреть дело без их участия, претензий не имеют.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.
ДД.ММ.ГГГГ Джафаровой В.И. был выдан ордер № серии № на семью из одного человека на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной Главой администрации сельского поселения Жигули, следует, что Джафарова В.И. зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. квартиросъемщиком квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, является Джафарова В.И. на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 210 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, принадлежит на праве собственности Джафаровой В.И.
На основания распоряжения администрации сельского поселения Жигули № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Джафаровой В.И., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
В соответствии со справкой (форма №) №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр технической инвентаризации» Ставропольский филиал, Джафарова В.И. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится.
На основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ здание аптеки по адресу: <адрес> было списано с баланса администрации сельского поселения Жигули и передано в использование как индивидуальное жилье.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ставропольского района Самарской области не числится.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 28,4 кв.м, жилая площадь 20,4 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 1-этажном, 3-х квартирном жилом доме, расположенная в муниципальном районе Ставропольский, Самарской области, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно техническому заключению №Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес> здание возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания нормальное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате произведенной реконструкции-возведения пристроя лит.а не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание конституционное право истицы на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения на основании ордера, а также с учетом того, что ранее Джафарова В.И. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, реконструкция квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым иск удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джафаровой Валентины Ивановны удовлетворить.
Признать за Джафаровой Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме общей площадью 28,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м. расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Решение вступило в законную силу