РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.
с участием истца Бирюлина А.И., адвоката Сорокина В.Я. в защиту интересов ответчика Марухян В.Г. по ордеру №6561, удостоверение №1167
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бирюлина Анатолия Ивановича к Марухян Вардану Грачиковичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бирюлин А.И. обратился в суд с иском к Марухян В.Г. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В сентябре 2009 года он зарегистрировал в своем доме ответчика, для трудоустройства. Марухян В.Г. никогда по указанному адресу не проживал, членом его семьи не являлся, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании истец Бирюлин А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Марухян В.Г. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.
В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Сорокин В.Я. (по ордеру), исковые требования не признал, просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.
Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Бирюлин А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 4).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Сосновый Солонец (л.д. 5), в доме истца зарегистрирован Марухян В.Г., но по данному адресу не проживает.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Бирюлина А.И. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» (л.д.6) Бирюлин А.И. задолженности по коммунальным платежам не имеет. Из представленного налогового уведомления за 2011г. от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) Бирюлин А.И. производит оплату земельного налога.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирюлина А.И. удовлетворить.
Признать Марухян Вардана Грачиковича не приобретшим право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Марухян Вардана Грачиковича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий: