РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2011 года г.о.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Самарина А.М.,
с участием
при секретаре Стрюковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ферапонтовой Надежды Ивановны к Огородову Игорю Владимировичу, Огородовой Алле Леонидовне об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Ферапонтова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки.
Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> ООО «Землемер» было проведено межевание земельных участков. При проведении межевания было выявлено пересечение границ земельного участка № и границ земельного участка № с ранее учтенным земельным участком №, принадлежащим ответчикам. Ответчики не желают никуда обращаться, так как полагают, что их вины в ошибке нет. Забор не переносился, спора о границах земельных участков между сторонами нет. Наличие кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Землемер».
В судебном заседании представитель истца Андреяшина М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что спора по границам земельных участков между сторонами нет. Площадь земельного участка Ферапонтовой Н.И. и смежных с ней земельных участков не меняется, меняются просто координаты земельных участков. Просила устранить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Землемер».
Представитель ответчика Огородова И.В.- Шемяков В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, пояснив суду, что представитель истца просит устранить кадастровую ошибку, хотя это не кадастровая ошибка, а ошибка при межевании земельного участка. К Огородовым никто об исправлении кадастровой ошибки не обращался.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области Пигарева А.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ошибку при межевании можно исправить по заявлению. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено снятие с кадастрового учета одного вида уникальных характеристик земельного участка с сохранением остальных характеристик этого объекта. Считает, что сторонам надо прийти к общему мнению, либо решать вопрос о границах земельного участка.
Свидетель ФИО8 пояснил суду, что является директором ООО «Землемер». При съемке земельного участка Ферапонтовой Н.И. было установлено наложение границ земельного участка Ферапонтовой Н.И. и смежного с ним земельного участка. Это произошло из-за того, что при проведении межевания соседнего участка произошла ошибка в определении координат. Исправление кадастровой ошибки не повлияет на фактические границы земельных участков. Межевание земельного участка Огородовых производилось МУП «Земля» в 2003 году. До 2004 года у МУП «Земля» не было оборудования «Джипиэрес» которое определяет координаты земельного участка, все замеры производились линейками. Акт согласования границ земельного участка был предоставлен Ферапонтовой Н.И. Ширина земельного участка № имеет разницу с документами 20 см.
Выслушав мнение сторон, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ферапонтова Н.И. является собственником земельного участка площадью 0,1588 га по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Ранее: <адрес>, участок № что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.
Ферапонтовой Н.И. также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1094 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, участок 84-А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА 006745 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера директора ООО «Землемер» ФИО8 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № и участок № обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Межевание земельного участка № проведено в 2003 году. Кадастровая ошибка заключается в неправильном определении координат поворотных точек границ земельного участка. Наложение составляет 1,0-2,2м.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009, N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 41 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право, собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии, с Федеральным, законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее -ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта
недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае
принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении
кадастрового учета.
Согласно ч.14 ст.45 Закона «О государственном кадастре недвижимости» полномочиями по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка обладает орган кадастрового учета (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области). Именно данное учреждение может обеспечить устранение такого пересечения границ.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что факт наличия кадастровой ошибки истцом не подтвержден, между сторонами имеется спор о порядке пользования земельными участками.
Кроме того ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим
законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета одного вида
уникальных характеристик земельного участка с сохранением остальных характеристик этого объекта. Также как не предусмотрено исправление кадастровой ошибки путем, исключения из государственного кадастра сведений о координатах земельного участка, в том числе смежного, без указания уточненных координат, согласованных со смежными землепользователями.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Ферапонтовой Надежды Ивановны об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Мотивированное решение составлено «19» апреля 2011 года.
Решение вступило в законную силу