РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием:
представителя истца Дегтяревой В.И. – Климентьева Д.Н. по доверенности от 30.03.2010 года
представителя ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности от 31.12.2010 года
при секретаре Буяновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/11 по иску Дегтяревой Веры Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева В.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество – самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области пояснила, что администрация не нарушает прав и законных интересов истца в отношении оформления наследственного имущества, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с законодательством РФ.
Третье лицо – нотариус г. Тольятти Земскова И.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие нотариуса.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти II -EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО6 единственным наследником по закону является истица – Дегтярева В.И., что подтверждается представленными в суд материалами наследственного дела и не оспорено в ходе рассмотрения дела. Других наследников не имеется.
Также судом установлено, что ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Адрес жилому дому (Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>) присвоен на основании распоряжения главы администрации с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного в суд технического паспорта в 2009 году наследодателем была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома. Разрешений на реконструкцию им не получалось. Общая площадь дома в настоящее время составляет 96,9 кв.м., жилая площадь 71,5 кв.м.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, зарегистрировать свое право собственности на реконструированный объект при жизни ФИО6 не успел, что препятствует в настоящее время наследнице ФИО6 зарегистрировать наследственные права на данный дом.
Право собственности на земельный участок при спорном доме в настоящее время зарегистрировано за Дегтяревой В.И. в порядке наследования после смерти ФИО6, что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их переноску или снос.
Согласно представленного в суд заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ строение по санитарно гигиеническим нормам пригодно для эксплуатации.
Из представленного в суд заключения отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расположение строения в границах земельного участка соответствует требованиям СНиП 2-07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно технического заключения № Ж от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, ев результате произведенной реконструкции, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации. Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает жизни и здоровью в судебное заседание не представлено.
При таких условиях суд приходит к выводу, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорный дом прав и законных интересов 3-х лиц не нарушает.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Учитывая, что ФИО6 приобрел право собственности на спорный жилой дом при жизни, его право собственности в установленном законом порядке на оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истица является единственным наследником ФИО6 принявшей наследственное имущество после его смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДЕГТЯРЕВОЙ Веры Ивановны - удовлетворить.
Признать за ДЕГТЯРЕВОЙ Верой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.
Председательствующий-