РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г.о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Леонов А.И. с участием представителя истца Смирновой Е.Ю. – Маслихиной Г.Ю. по доверенности от 20.01.2011г., адвоката Казеева В.Э. в защиту интересов ответчика Зольникова К.В. по ордеру №000176, удостоверение №488 третьих лиц Сафроновой Ю.Н., Сафронова С.Н. при секретаре Медыниной Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/11 по исковому заявлению Смирновой Елены Юрьевны к Зольникову Константину Валерьевичу об устранении нарушенных прав собственника, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Смирнова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Зольникову К.В., которым просила устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес> Признать Зольникова Константина Валерьевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес> Снять Зольникова Константина Валерьевича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес> Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 4\5 доли вышеуказанного жилого помещения. Собственником 1\5 данного жилого помещения является Сафронов С.Н. Между ней и Сафроновым С.Н., Сафроновой Ю.Н. был заключен договор купли-продажи 4\5 земельного участка и 4\5 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации следки Управлением Росреестра по Самарской области было отказано, в связи с тем, что по указанному адресу зарегистрирован Зольников К.В., не предоставивший отказ от права пользования домом. Ответчик был зарегистрирован 16.03.2006г. по его просьбе, для трудоустройства. Зольников К.В. никогда по указанному адресу не проживал, членом семьи истца не является, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. В судебном заседании представитель истца Маслихина Г.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Зольников К.В. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению. В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Казеев В.Э. (по ордеру), просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации. Третьи лица Сафронов С.Н., Сафронова Ю.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району и представитель администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представили. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Смирнова Е.Ю. является собственником 4\5 доли жилого дома и 4\5 земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копии л.д. 8-9). Собственником 1\5 жилого дома и 1\5 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Сафронова С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копии л.д.11-12). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Васильевка муниципального района Ставропольский (л.д.13), а также выписки из домовой книги №, лист 10 (л.д.10) в доме истца зарегистрирован Зольников К.В., но по данному адресу не проживает. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Смирновой Е.Ю. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Согласно представленного в суд договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Е.Ю. распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав его Сафронову С.Н. и Сафроновой Ю.Н. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, то есть право пользования жилым помещением не приобрел. Зольников К.В. оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой Елены Юрьевны - удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Зольникова Константина Валерьевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Зольникова Константина Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года