РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. о. Тольятти Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/11 по иску Шарова Сергея Геннадьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Шаровой Нины Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Шаров просил признать за ним право собственности на ? долю в жилом доме общей площадью 65.7 кв.м., жилой площадью 38.4 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что указанный жилой дом принадлежал его матери ФИО14 что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Дом был возведен самовольно. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежал ФИО15 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно полученным заключениям, жилой соответствует нормам и правилам. ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свое имущество она завещала Шарову С.Г. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти ФИО3 наследниками являются его жена Шарова Н.Н. и сын Шаров Д.Д. В судебном заседании Шаров исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований Шаровой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 Третье лицо с самостоятельными требованиями Шарова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней и Шаровым Д.Д. право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на жилой дом общей площадью 65.7 кв.м., жилой площадью 38.4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Не возражала против удовлетворения исковых требований Шарова С.Г. Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имел (л.д.71). Нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, нотариуса. Суд, заслушав явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Шарова С.Г., Шаровой Н.Н., Шарова Д.Д. законными и обоснованными. Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Шаровой Н.Д. Основание занесения в похозяйственную книгу – самострой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал также Шаровой Н.Д., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 65.7 кв.м., жилая площадь – 38.4 кв.м. Распоряжением администрации с.п. Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>. Из представленных в суд заключений, следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам и пригоден к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Части 1, 3 ст. 222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку в процессе возведения жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.10). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО19 заведено наследственное дело № у нотариуса Мустякимовой Г.Н., копия которого имеется в материалах дела. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подали Шаров С.Г. и ФИО3 Свое имущество, кроме земельных долей, Шарова Н.Д. завещала в равных долях Шарову С.Г. и ФИО3 (по ? доле каждому). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 28). После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. В деле имеется заявление о принятии наследства от Шаровой Н.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Шарова Д.Д. (сообщение нотариуса л.д. 69). Согласно представленным документам (копия свидетельства о рождении л.д. 29 и копия свидетельства о заключении брака л.д. 30), ФИО3 приходился Шаровой Н.Н. мужем, Шарову Д.Д. – отцом. Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от 05.11.2009 года. Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Таким образом, с учетом изложенного, доля Шарова С.Г. в наследственном имуществе: жилом доме, земельном участке, расположенных по вышеуказанному адресу, равна ?. Учитывая, что Шаров С.Г. является единственным наследником, находящимся в живых после смерти Шаровой Н.Д., он же принял наследство, в том числе в виде ? доли земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения его исковых требований. Доля ФИО3 в указанном недвижимом имуществе также равна ?. После смерти Шаровой Н.Д. он своих прав на имущество в установленном законом порядке не оформил, однако фактически принял наследство после смерти матери путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая, что Шарова Н.Н., Шаров Д.Д. являются единственными наследниками, после смерти ФИО3, они же приняли наследство после его смерти, в том числе в виде ? доли земельного участка, перешедшего ему в порядке наследования после смерти Шаровой Н.Д., на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения их исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шарова С.Г. – удовлетворить. Признать за Шаровым Сергеем Геннадьевичем право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 65.7 кв.м., жилой площадью 38.4 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Шаровой Н.Н., Шарова Д.Д. – удовлетворить. Признать за Шаровой Ниной Николаевной, Шаровым Дмитрием Дмитриевичем право общей долевой собственности (по ? доли каждому) в жилом доме общей площадью 65.7 кв.м., жилой площадью 38.4 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011 года.