РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти «31» мая 2011г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

с участием представителя истца Батищева Д.А. по доверенности,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899/11 по иску Алексеевой Надежды Николаевны к ЖСК «Ставр» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Ставр» о признании за ней права собственности на объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, общей площадью 87 кв.м, на 4 этаже, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

В судебном заседании истица Алексеева Н.Н. исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Клюкин А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с иском согласился, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Ставр» в лице директора Щербакова Олега Владимировича был заключен договор № на участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>

Предметом согласно п. 1.2 данного договора было участие в финансировании строительства, по окончании которого ЖСК «Ставр» обязалось передать в собственность истицы 2-х комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже площадью 85 кв.м. Срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость квартиры составляет 1870000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.

Никаких требований о внесении дополнительных платежей ЖСК «Ставр» не предъявлял, дополнительных соглашений не заключалось.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка под строительство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом право собственности на жилое помещение в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.

Квартира была постановлена на технический учет, получен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 87 кв.м, жилая площадь 46,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевой Надеждой Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 87 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м, на 4 этаже, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Ставропольский районный суд.

Судья

Решение вступило в законную силу