РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г. о. Тольятти Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/11 по иску Шамаркиной Валентины Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Шамаркина просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 74.3 кв.м., жилой площадью 46.1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, и из вышеуказанной квартиры, которая являлась их совместной собственностью. У нотариуса заведено наследственное дело. Все свое имущество ФИО1 завещал своей жене. Вступить в права наследования на квартиру она не имеет возможности, из-за самовольно проведенной реконструкции жилого помещения. В судебном заседании Шамаркина исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что споров в отношении квартиры не имеется. Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имел (л.д.46). Нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, нотариуса. Третье лицо Шамаркин Е.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, заслушав явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными. Как установлено в судебном заседании, земельный участок с расположенной на нем квартирой по вышеуказанному адресу, зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Шамаркиной В.А. и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копии л.д. 10-11). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № у нотариуса Мустякимовой Г.Н. Заявление о принятии наследства по завещанию подала Шамаркина В.А. Других заявлений не имеется (сообщение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ). Как установлено в судебном заседании, без получения разрешения компетентных органов, самовольно, была проведена реконструкция квартиры, в результате чего изменилась площадь жилого помещения. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры в жилом доме составляет 74.3 кв.м., жилая площадь – 46.1 кв.м. Распоряжением администрации с.п. Мусорка № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>. Из представленных в суд заключений, следует, что квартира соответствует нормам и правилам и пригодна к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Части 1, 3 ст. 222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку в процессе реконструкции квартиры не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье (ч.4 ст. 256 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если это не предусмотрено договором между супругами. Учитывая то, что ФИО1 свои доли в общем имуществе супругов договором не определили, их доли в квартире, земельном участке, на котором она расположена, являются равными, то есть по ? доле у каждого. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от 02.06.2010 года. Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. С учетом изложенного, учитывая, что Шамаркиной ? доля в квартире, земельном участке принадлежит на праве собственности, она является единственным наследником после смерти мужа, она же приняла наследство, в виде ? доли земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении квартиры, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования – удовлетворить. Признать за Шамаркиной Валентиной Александровной право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>, общей площадью 74.3 кв.м., жилой площадью 46.1 кв.м. Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 года.