РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Тольятти «03» июня 2011г. Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарин А.М., при секретаре Алексеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-980/11 по иску Лысовой Веры Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Лысова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в незавершенном строительством объекте, готовностью 73 %, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> В судебном заседании представитель истца Дихтяренко М.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Лысовой В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Согласно выписке из решения совета СХАО «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ СХАО «Россия» в <адрес> продало Лысовой В.И. недостроенную квартиру. Из кадастрового паспорта следует, что объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № общая площадь помещений 121,8 кв.м, назначение помещения жилое. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации исх. №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области, упрощенный порядок регистрации части жилого дома в незавершенном строительством объекте невозможна, отсутствует разрешение на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, поскольку строение реконструировано без получения на это необходимых разрешений. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь части жилого дома 121.8 кв.м. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Лысовой В.И., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» №р.54 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недостроенный жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> не соответствует государственным санитарным нормам и правилам: Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не пригоден для эксплуатации. Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение незавершенного строительством объекта (лит.А, 73% готовности) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Согласно техническому заключению №104Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п<адрес> состояние основных несущих и ограждающих контрсукций обследуемого здания работоспособное, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для продолжения строительства, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена реконструированная квартира, находится в собственности у истца, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на реконструированную квартиру. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лысовой Веры Ивановны удовлетворить. Признать за Лысовой Верой Ивановной право собственности на часть жилого дома в незавершенном строительством объекте, 73% готовности, общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд. Судья