РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г.о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Деркачева С.В. с участием представителя истца Гаспарян А.А. по доверенности от 18.05.2011г., адвоката Передрий Ю.Ю. в защиту интересов ответчика Беловой М.Н. по ордеру №046\1, удостоверение № 1697 при секретаре Стрюковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955/11 по исковому заявлению Касабян Лилит Левиковны к Беловой Марине Николаевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Касабян Л.Л. обратилась в суд с иском к Беловой М.Н. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи данного жилого помещения ей было сообщено, что в доме зарегистрирована, но никогда не проживала ответчица, продавец пояснил, что регистрация Беловой М.Н. была формальной, для возможности осуществления ею предпринимательской деятельности. Белова М.Н. никогда по указанному адресу не проживала, членом семьи истца не являлась, место ее нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. В судебном заседании представитель истца Гаспарян А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Белова М.Н. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представила. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению. В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Передрий Ю.Ю. (по ордеру), исковые требования не признала, просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации. Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Белова М.Н. по адресу: <адрес>, никогда не проживала, ее личных вещей в доме у истца нет. Суд, заслушав стороны, свидетелей исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Касабян Л.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.7-8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 9-10). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Васильевка (л.д. 11), в доме истца зарегистрирована Белова М.Н. Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО6, ФИО7 следует, что ответчица по указанному выше адресу никогда не проживала. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Касабян Л.Л. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из пункта 13 договора купли-продажи от 15.04.2011г. Лица, сохранившие право проживания и пользования после отчуждения указанной жилой площади отсутствуют. Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Касабян Лилит Левиковны - удовлетворить. Признать Белову Марину Николаевну не приобретшей право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Белову Марину Николаевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 03.06.2011г.