РЕШЕНИЕ

30 мая 2011 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.

с участием: истицы Плаховой В.П.

представителя ответчика – администрации м.р. Ставропольский Галкиной Е.А. по доверенности от 31.12.2010 года

при секретаре Рогозиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/11 по иску Плаховой Веры Петровны к администрации муниципального района Ставропольский об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Плахова В.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она, а также ФИО1 стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Она является единственным наследником после смерти ФИО1 В настоящее время она (истица) намерена зарегистрировать свои права, в том числе наследственные, на спорную квартиру, однако не имеет возможности сделать это без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку: доли собственников в квартире не определены, а кроме того, адрес переданного им в собственность объекта указан не верно, и фактическая площадь переданного объекта не совпадает с площадью объекта указанного в договоре о передаче квартиры в собственность.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что при жизни Плахова В.П. предполагалось, что их доли в спорной квартире являются равными, споров относительно долей в занимаемой ими квартире никогда не имелось. Реконструкции в квартире не производилось, площадь строения была уточнена после проведенной технической инвентаризации. Также пояснила, что сложившаяся ситуация нарушает ее права и она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру без обращения в суд с настоящим требованиям.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебном заседании не оспаривала права собственности истицы на квартиру. Просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Плаховой В.П., ФИО1 в собственность была передана <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м..

В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Договор № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по ранее установленном законом порядке в МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица является единственной наследницей после смерти ФИО1, что подтверждается представленной в суд справкой выданной нотариусом Мустякимовой Г.Н.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истица в настоящее время намерена зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку: доли собственников в квартире договором не определены, а кроме того, адрес переданного в собственность ФИО1 и Плаховой В.П. объекта указан не верно, и фактическая площадь переданного объекта не совпадает с площадью объекта указанного в договоре о передаче квартиры в собственность.

Как следует из представленного в суд распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Васильевка, спорной квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Суд приходит к выводу, что доли ФИО1 и Плаховой В.П. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>, являются равными - по ? доли каждому.

Как следует из представленного в суд технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изменение площади в квартире произошло за счет установки вентиляционного канала, уточнения размеров помещений. В правоустанавливающем документе была включена площадь веранды по наружным размерам. Согласно ст. 15 ЖК РФ из общей площади вычли площадь веранды. Первичная инвентаризация в МП «Инвентаризатор» 1988 г. При технической инвентаризации площади объекта уточнены. Реконструкция объекта не производилась.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Васильевка, истица зарегистрирована в спорной квартире с 1971 года и проживает в ней по настоящее время. ФИО1 проживал в квартире по день смерти.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что спорная квартира, в силу ст. 218 ГК РФ, была приобретена в собственность истицы и ФИО1 в установленном законом порядке и их право собственности было зарегистрировано по ранее действовавшему законодательству.

Кроме того, как следует из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Плахова В.П. является собственником земельного участка, расположенного при квартире.