РЕШЕНИЕ

15 июня 2011 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

с участием: истца Устинова В.П.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 937/11 по иску Устинова Виктора Павловича к администрации муниципального района Ставропольский о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Устинов В.П. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Площадь данного участка (739 кв.м.), его границы описаны и согласованы. Его право собственности на участок зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужило постановление главы администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему стало известно, что до настоящего времени не погашено выданное на его имя свидетельство о праве собственности на землю САМ № № выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Васильевка Ставропольского района Самарской области. Площадь земельного участка в данном свидетельстве указана 0,23 га. Впоследствии при оформлении в собственность приусадебного земельного участка, было проведено межевание, уточнены его границы и выдан новый правоустанавливающий документ, а старое свидетельство подлежало погашению, чего сделано не было. Наличие данного свидетельства нарушает его права и охраняемые законом интересы. Имея в наличии земельный участок площадью 739 кв.м., он вынужден нести затраты по оплате налогов за фактически не существующий земельный участок площадью 2300 кв.м. Кроме того, по его мнению выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельство было оформлено с нарушением требований закона.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Устинов В.П. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Площадь данного участка составляет 739 кв.м., его границы описаны и согласованы.

Право собственности истца на участок зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63 №. Основанием для выдачи данного свидетельства послужило постановление главы администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени не погашено выданное на имя истца свидетельство о праве собственности на землю САМ № выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Васильевка Ставропольского района Самарской области. Площадь земельного участка в данном свидетельстве указана 0,23 га.

При оформлении в собственность истца приусадебного земельного участка, по адресу: <адрес> было проведено межевание, уточнены его границы и выдан новый правоустанавливающий документ, а старое свидетельство подлежало погашению, чего сделано не было.

Наличие данного свидетельства нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Имея в наличии земельный участок площадью 739 кв.м., истец вынужден нести затраты по оплате налогов за фактически не существующий земельный участок площадью 2300 кв.м.

Кроме того, выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельство было оформлено с нарушением требований закона.

ДД.ММ.ГГГГ Роскомземом был утвержден «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю».

В данном документе указано, что согласно п. 6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении формы Свидетельства о праве собственности на землю…».

На основании п. 3 указанного «Порядка выдачи свидетельств», свидетельства выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Акт полномочного органа местного самоуправления о выделении истцу земельного участка отсутствует.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано в отсутствии законного основания.

Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяется в прядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Согласно п. 4 Порядка, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.

При выдаче свидетельства, план с указанием территориальных границ участка, его местоположения, приложен не был, вследствие чего не имеется возможности идентифицировать земельный участок, на который выдано свидетельство.

Как следует из п. 9 «Порядка выдачи свидетельств», свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Виза представителя Земельного Комитета при выдаче свидетельства также не наносилась, вследствие чего с органами, осуществляющими кадастровый учет земельных участков и определяющих границы земельного участка, выдача данного свидетельства о праве собственности на землю не согласовывалась.

Суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю выдано с нарушениями законодательства, действовавшего на момент его выдачи и ошибочно впоследствии не погашено. Данное свидетельство следует признать недействительным.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативные акты органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными. Наличие свидетельства на право собственности на земельный участок на имя истца нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы последней, следовательно, его необходимо признать недействительным.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-214 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать свидетельство на право собственности на землю САМ № выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> на имя Устинова Виктора Павловича - недействительными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Ставропольский районный суд, в течение 10 дней.

Председательствующий –