ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года г.о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болохова О.В.

с участием истца Журиной О.С.,

законного представителя третьего лица несовершеннолетнего Ядыкина Д.А. - Ядыкиной Е.Д.

при секретаре Рогозиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/11 по исковому заявлению Журиной Ольги Сократовны к Ильину Михаилу Сергеевичу, Ильиной Лидии Александровне, Ильину Дмитрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Журина О.С. обратилась в суд с иском к Ильину М.С., Ильиной Л.А., Ильину Д.М. признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО6 на основании договора купли-продажи, приобрели в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. До заключения договора купли-продажи, в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы ответчики Ильин М.С., Ильина Л.А., Ильин Д.М., после продажи дома, ответчики выехали, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, с момента приобретения жилого дома они по указанному адресу не проживали, их личных вещей в доме нет, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в доме ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец Журина О.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Ильин М.С., Ильина Л.А., Ильин Д.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом мнения истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО6 ФИО7 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Журина О.С. и ФИО6 являются собственником жилого дома и земельного участка при нем, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.7-8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копии л.д. 5, 6, 10, 11).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Большая Рязань (л.д. 20), в доме истца зарегистрированы Ильин М.С., Ильина Л.А., Ильин Д.М., но по данному адресу не проживают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1, 2 ст.288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в приобретаемом жилом доме на регистрационном учете зарегистрированы ответчики - Ильин М.С., Ильина Л.А., Ильин Д.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора, однако до настоящего времени своей обязанности по договору не выполнили

Согласно представленного в суд договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ильина Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> данное обстоятельство свидетельствует, о том, что ответчики жильем обеспечены и не проживают по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца и ФИО6 не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Журиной О.С. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Журиной Ольги Сократовны - удовлетворить.

Признать Ильина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильину Лидию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильина Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области снять Ильина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ильину Лидию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ильина Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: