Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Тольятти «10» июня 2011 г. Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н. с участием помощника прокурора Ставропольского района Самарской области ЛЕБЕДЕВОЙ А.В., при секретаре БУЯНОВОЙ Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/11 по иску ИВАНОВОЙ Елены Сергеевны к ТУРДАХУНОВУ Тахиржану Курбановичу, ТУРДАХУНОВОЙ Валентине Дмитриевне, ТУРДАХУНОВУ Ринату Тахиржановичу, ТУРДАХУНОВУ Даниэлю Тахиржановичу и ТУРДАХУНОВОЙ Дание Тахиржановне об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Иванова Е.С. обратилась в суд с иском к Турдахунову Т.К., Турдахуновой В.Д., Турдахунову Р.Т., Турдахунову Д.Т. и Турдахуновой Д.Т. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она (Иванова Е.С.) и 3-е лицо Долматов А.С. являются собственниками каждый по ? доле земельного участка с расположенным на нем жилым помещением в виде квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчики проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на неоднократные ее (Ивановой Е.С.) требования выселиться и сняться с регистрационного учета с ее жилплощади не реагируют, коммунальные платежи не оплачивают за себя. В настоящее время она (Иванова Е.С.) хочет использовать свое право на жилое помещение и вселиться в данную квартиру со своей семьей. В связи с тем, что ответчики проживают в квартире и находятся на регистрационном учете в ее жилище, нарушаются ее права и законные интересы, которые она может защитить в суде. В соответствии с требованиями действующего законодательства не иначе как в судебном порядке она не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку снятие граждан РФ с регистрационного учета в соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции Федерального Закона от 02 ноября 2004 года № 127 ФЗ производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (а равно как и не приобретшим) на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая данные обстоятельства, истица просила суд устранить препятствия в осуществлении ее права собственности на жилое помещение, выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Иванова Е.С. иск поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просит суд устранить препятствия в осуществлении ее права собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, а также выселить ответчиков из указанного спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета. 3-е лицо Долматов А.С. исковые требования Ивановой Е.С. поддержал, пояснив суду, что он является родным братом истицы и сособственником земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Они с сестрой не могли вступить в наследство после смерти бабушки, являвшейся собственником земельного участка по указанному адресу и проживавшей в спорной квартире, так как сестра была несовершеннолетняя, а он находился на службе в армии. Как только препятствия на вступление в наследство отпали, они оформили все необходимые документы. Ответчики извещались надлежащим образом о том,, что они оформили земельный участок в собственности и собираются купить расположенный на этом участке дом. Ответчики также знали о том, что было заседание суда по исковому заявлению истца (его сестры) к ЗАО «Агрофирма имени Ленина» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. В настоящее время они с истицей являются сособственниками земельного участка и квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, а ответчики препятствуют им в осуществлении права собственности на спорную квартиру, отказываются выселяться из нее и сниматься с регистрационного учета. Ответчик Турдахунова В.Д. иск Ивановой Е.С. не признала и пояснила суду, что в 2000 году они с мужем и 4 несовершеннолетними детьми приехали из Ульяновской области на постоянное место жительства в <адрес>, где сначала снимали квартиру. В 2001 году ее муж Турдахунов Т.К. устроился на работу сварщиком в колхоз имени <адрес>. Через три года председатель колхоза имени Ленина ФИО10 выделил им квартиру с последующим выкупом при условии, если ее муж проработает в колхозе имени Ленина не менее трех лет. В марте 2003 года они вселились в эту квартиру по адресу: <адрес>, и прописались, начали делать ремонт, огородили участок и построили баню, гараж, провели канализацию, водопровод. Председатель колхоза имени Ленина ФИО10 сказал, что продаст им квартиру за 500000 рублей. Ее муж продолжал работать в колхозе имени Ленина, чтобы накопить денег и выкупить эту квартиру. В октябре 2010 года к ним обратились истица и ее брат с документами на землю, на которой расположена занимаемая ими квартира, сказали, что они наследники ФИО11, ранее проживавшей в этой квартире, предложили им или выкупить у них земельный участок за <данные изъяты> рублей, или выселиться. Ответчики Турдахунов Т.К., Турдахунов Д.Т. и Турдахунова Д.Т. иск Ивановой Е.С. не признали и подтвердили показания ответчицы Турдахуновой В.Д. Ответчик Турдахунов Р.Т., 3-и лица – представители отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе и колхоза имени Ленина (ныне ЗАО «Агрофирма имени Ленина») в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Турдахунов Р.Т., будучи допрошенным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, иск Ивановой Е.С. не признал и пояснил, что с 2003 года по настоящее время он проживает в данной квартире. Его отец в 2000 году устроился в колхоз имени Ленина. В 2001 году он ушел в армию, вернулся в 2003 году, и они получили данную квартиру. Они с самого начала стали ремонтировать данную квартиру, покрыли крышу, провели воду. Суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Турдахунова Р.Т. и 3-х лиц – представителей отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе и колхоза имени Ленина (ныне ЗАО «Агрофирма имени Ленина»). Выслушав объяснения сторон, 3-го лица, исследовав материалы данного дела, заслушав представителя истца – адвоката Вакину А.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск Ивановой Е.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что Иванова Е.С. и Долматов А.С. являются собственниками (по 1\2 доле каждый в общей долевой собственности) земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5, 6, 7, 8). В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Между тем, судом установлено, что истица Иванова Е.С. и 3-е лицо Долматов А.С. ограничены в законном праве права владения, пользования и возможного распоряжения жилым помещением, поскольку спорную квартиру занимает семья Турдахуновых, что следует из соответствующей справки администрации сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которой ответчики зарегистрированы в спорной <адрес>. Из справки Жигулевского отделения ОАО Энергетики и электрификации «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что по адресу: <адрес> последняя оплата за потребленную электроэнергию была произведена ДД.ММ.ГГГГ до показаний 0300. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7545 рублей 42 копейки. Согласно сообщению руководителя муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), жилая квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области не числится. Из выписки из похозяйственной книги № администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области лицевой счет 1151 за 1976 год (л.д.25) следует, что жилая квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве частной собственности за колхозом имени Ленина. Основание занесения в похозяйственную книгу – самострой, год постройки – 1976. Согласно вступившему в законную силу решению Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27), за Ивановой (в девичестве Долматовой) Е.С. и Долматовым А.С. признано право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>. Из договора на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) следует, что Долматов А.С. и Иванова Е.С. купили у ЗАО «Агрофирма имени Ленина» за 250000 рублей трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м. Согласно справкам председателя колхоза имени Ленина ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, 39), Турдахунову Т.К., работающему в колхозе имени Ленина с ДД.ММ.ГГГГ, была выделена квартира в <адрес> по адресу: <адрес> (заседание правления от ДД.ММ.ГГГГ). Из справки администрации сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 и ее сын Долматов А.С. проживали по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала колхозу имени Ленина. Согласно выписке из домовой книги № стр.42, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ЗАО «Агрофирма имени Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Путь Ленина» агропромышленного комитета Куйбышевской области Ставропольского района был реорганизован в сельскохозяйственное общество закрытого типа (постановление главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). СХАОЗТ было реорганизовано в сельскохозяйственное закрытое общество имени Ленина (постановление главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). СХЗАО имени Ленина было реорганизовано в колхоз имени Ленина (постановление главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). Колхоз имени Ленина реорганизован в Закрытое Акционерное Общество «Агрофирма имени Ленина» (протокол собрания акционеров № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению генерального директора ЗАО «Агрофирма имени Ленин» ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась служебным жильем колхоза имени Ленина. Турдахунову Т.К. квартира была выделена по устному распоряжению председателя колхоза ФИО10 как служебная, на время работы в хозяйстве. Договор социального найма не заключался, ордер на жилую квартиру не выдавался. Из сообщения Главы муниципального района Ставропольский ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский не числится, а испрашиваемые документы: договор социального найма и ордер на указанную квартиру на хранение в архивный фонд администрации муниципального района <адрес> не поступали. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что ответчикам в установленном законом порядке спорное жилое помещение не выделялось, ордер не выдавался и договор социального найма не заключался, в трудовых отношениях они с ЗАО «Агрофирма имени Ленина» не состоят, ЗАО «Агрофирма имени Ленина» не имеет возможности предоставить ответчикам другое жилье, собственниками спорного жилья являются истец Иванова Е.С. и 3-е лицо Долматов А.С., суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ивановой Е.С. об устранении препятствий в осуществлении ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>, а также выселить из указанного жилого помещения ответчиков без предоставления другого жилого помещения на основании ст.35 ЖК РФ и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИВАНОВОЙ Елены Сергеевны удовлетворить. Устранить препятствия в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>. Выселить ТУРДАХУНОВА Тахиржана Курбановича, ТУРДАХУНОВУ Валентину Дмитриевну, ТУРДАХУНОВА Рината Тахиржановича, ТУРДАХУНОВА Даниэля Тахиржановича, ТУРДАХУНОВУ Данию Тахиржановну из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. ТУРДАХУНОВА Тахиржана Курбановича, ТУРДАХУНОВУ Валентину Дмитриевну, ТУРДАХУНОВА Рината Тахиржановича, ТУРДАХУНОВА Даниэля Тахиржановича, ТУРДАХУНОВУ Данию Тахиржановну снять с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд. Судья Мотивированное решение изготовлено «14» июня 2011 года. Судья