З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 апреля 2011 года г. о. Тольятти Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Семеновой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/11 по иску Дуденко Сергея Викторовича к Лефтерову Христафору Саввичу о регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Дуденко обратился в суд и исковым заявлением, уточнив требования в судебном заседании, просил зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Лефтеровым Х.С. и Дуденко С.В., к покупателю Дуденко С.В. в отношении земельного участка (для садоводства) площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <данные изъяты>», улица №, участок №. Иные требования не поддержал. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Указанная сделка не была зарегистрирована надлежащим образом, так как Лефтеров с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из России и проживает в настоящее время заграницей. Земельным участком он пользуется на протяжении семи лет. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свои права на земельный участок, но он не имеет такой возможности, так как ответчик проживает заграницей, а для регистрации перехода права собственности ему также необходимо присутствовать в регистрирующем органе. В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Юшко О.Н. уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчик Лефтеров Х.С. не явился, извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. Представители третьих лиц - Ставропольского отдела УФСГ регистрации, кадастра и картографии, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что Дуденко у Лефтерова по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанный земельный участок. Указанное недвижимое имущество продано за <данные изъяты> рублей, которые продавец получил с покупателя полностью до подписания настоящего договора. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. Как видно из договора, указанный земельный участок принадлежал Лефтерову на основании Постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АА № филиалом СОРП Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Дуденко оплатил предусмотренную договором сумму, а Лефтеров передал указанное выше недвижимое имущество. Претензий относительно приобретенного Дуденко имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано. В обоснование своих требований истцом представлены также: копия распоряжения о присвоении адреса земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ; копия согласия супруги ответчика на продажу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копия доверенности от Лефтерова Х.С. на продажу земельного участка; копия кадастрового паспорта; копия справки из СНТ «Яблочко» об использовании истцом земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ; копия землеустроительного дела. В настоящее время регистрация перехода права собственности во внесудебном порядке невозможна. С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, а также претензий в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дуденко. Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Лефтеровым Христафором Саввичем и Дуденко Сергеем Викторовичем, к покупателю Дуденко С.В. в отношении земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства) площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <данные изъяты> улица №, участок №. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья _______________________________ Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011 года.