РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Деркачева С.В. при секретаре Стрюковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/11 по иску Пакреева Рафаиля Зякиевича к СЗАО «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Пакреев Р.З. обратился в суд с иском, которым просит, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – здание, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СЗАО «Дружба» состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества – здания склада хранения узлов, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес> В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на приобретенное здание, однако без обращения в суд с настоящими требованиями сделать этого не представляется возможным, поскольку СЗАО находится в стадии ликвидации, а также в связи с тем, что право собственности продавца на данное здание не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. В судебное заседание истец не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал просил их удовлетворить. Представитель ответчика – СЗАО «Дружба» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пакреев Р.З. приобрел у СЗАО «Дружба» недвижимое имущество – здание склада хранения узлов, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес>. Стоимость здания составила <данные изъяты> рублей. Указанную сумму Пакреев Р.З. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пакреев Р.З. полностью исполнил сделку, оплатил СЗАО сумму <данные изъяты> рублей за здание, а СЗАО передал ему указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. Согласно справки СЗАО «Дружба», спорное имущество – склад хранения узлов, расположенный по указанному выше адресу снят с баланса хозяйства, в связи с продажей другому собственнику Пакрееву Р.З. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ спорному нежилому зданию, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес> Согласно техническому паспорту, общая площадь здания составляет 800.1 кв.м. Согласно определения Арбитражного суда Самарской области продлен срок конкурсного производства в отношении СЗАО «Дружба» <адрес>. Что не позволяет зарегистрировать совершенную сделку в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Суд приходит к выводу, что собственник имущества СЗАО «Дружба» совершило действия, свидетельствующие об отчуждении объекта, продав спорное здание истцу. С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное здание. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пакреева Рафаиля Закиевича – удовлетворить. Признать за Пакреевым Рафаилем Закиевичем право собственности на здание – склад хранения узлов, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, площадью 800.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Председательствующий: