РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2011 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Рогозиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1195/11 по иску Пахомова Алексея Дмитриевича к МИ ФНС России №15 по Самарской области о включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к МИ ФНС России №15 по Самарской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.05.2011 года требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо нотариус Лабунец Я.В. просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХАОЗТ «<данные изъяты>» Ставропольского района Самарской области в лице представителя Петровой Л.М. (продавец) и ФИО1 (покупатель) состоялся договор купли-продажи жилого дома общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м по адресу: с.Лопатино, Ставропольского района Самарской области, <адрес>.

Договор был нотариально удостоверен, однако не был зарегистрирован МП «Инвентаризатор».

С момента приобретения жилого дома ФИО1 пользовался жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащих ФИО1, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами была исполнена: продавец передал жилой дом покупателю, а покупатель заплатил за него установленную договором сумму.

Согласно выписке из похозяйственной книги, договор был зарегистрирован в администрации села, то есть сделка была зарегистрирована в порядке, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ (ст. 239 ГК РСФСР).

Земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации с.<данные изъяты>.

С учетом изложенного следует признать сделку купли-продажи жилого дома, заключенную в <данные изъяты> году между СХАОЗТ «<данные изъяты>» Ставропольского района Самарской области в лице представителя Петровой Л.М. и ФИО1 – состоявшейся.

Таким образом, ФИО1 на законных основаниях владел спорным жилым домом.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 66,2 кв.м, жилая площадь 52,4 кв.м.

Из акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменение площади произошло за счет сноса печи, возведения перегородок.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, постановлением от 23.04.1991г. №2 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Также в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, следует включить жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомова Алексея Дмитриевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья