Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В с участием представителя истицы Орешниковой Л.В. по доверенности от 30.05.2011, представителя ответчицы Андреяшиной М.В. по доверенности от 17.06.2011, при секретаре Рогозиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1090\11 по иску Кармаловой Евгении Константиновны к Маликовой Наталии Анатольевне, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, постановки на кадастровый учет земельного участка и признание границы земельного участка согласованной,

У С Т А Н О В И Л :

Кармалова Е.К. обратилась в суд с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка, постановки на кадастровый учет земельного участка и признании границы земельного участка согласованной.

В судебном заседании представитель истицы полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчицы в судебемном заседании исковые требования признала полностью, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчицей, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Привлеченное к участию в деле третье лицо - ФГУ ЗКП по Самарской области - представило отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать и указывает, что судебное решение о признании недействительными результатов межевания земельного участка послужит основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о координатах узловых поворотных точек границ данного земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материала дела, приходит к следующему.

Кармалова Е.К. на основании свидетельства на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЖ №.

Спорный земельный участок используется в неизменном виде более <данные изъяты> лет и за это время его границы не изменялись. Часть земельного участка, в том числе, от точки Н10 до точки Н11, граничащая с земельный участком с кадастровым номером №.огорожена забором не была.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера 63:32:01402016:0013. В настоящее время спорный земельный участок имеет кадастровый номер №. в данных государственного кадастра недвижимости имеется ошибка в качестве правообладателя спорного земельного участка указана не Кармалова Е.К., а ее муж Кармалов В.А., который никогда собственником данного земельного участка не являлся.

В <данные изъяты> году было проведено межевание спорного земельного участка для уточнения площади земельного участка и проведение государственного учета изменений земельного участка, включающее в себя согласование границ земельного участка со всеми смежными землепользователями.

От точки Н11 до точки Н1 спорный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, принадлежащим на праве собственности Маликовой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ № ДД.ММ.ГГГГ. По границе этих двух участков стоит забор и земельный спор отсутствует.

От точки Н10 до точки Н11 спорный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, принадлежащим на праве собственности также Маликовой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Маликова Н.А. как собственник двух смежных участков была уведомлена о проведении ДД.ММ.ГГГГ согласования местоположения границ земельного участка истицы, что подтверждается извещениями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в числе других смежных землепользователей согласовала
местоположение границ земельного участка истицы с принадлежащими ей земельными
участками.

В январе 2010 года Кармалова Е.К. обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр принял решение № об отказе в проведении ГКУ. Одним из оснований отказа являлось выявленное органом кадастрового учета пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Маликовой Н.А.

В <данные изъяты> году земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего до 16.05.2008 г. включительно, на всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществлялось по единой методике и представляло собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.

Сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего до 16.05.2008 г. включительно, проведение государственного кадастрового учета земельных участков включало в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Статьей 20 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» предусмотрено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

В судебном заседании установлено, что Кармалова Е.К., как собственник земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, и смежный землепользователь не извещалась о проведении землеустроительных работ и не согласовывала границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу : Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>А.

При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 63:32:1402016:12 и определение его границ нарушены права истицы как смежного землепользователя, в состав земельного участка с кадастровым номером 63:32:1402016:12 включена часть земельного участка, принадлежащего истице, а сами работы проведены с нарушением пункта 4 статьи 69 ЗК РФ и статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»,пунктов 9, 10 Положения о проведении
территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, явились основанием для внесения сведений о земельном участке в Государственный земельный кадастр. Поскольку межевание проведено с нарушением прав истицы, то в проведении государственного кадастрового учета Управлением Роснедвижимости по Самарской области ей должно было быть отказано, тем не менее государственный кадастровый учет земельного участка Маликовой Н.А. проведен. Следовательно, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, не соответствовала закону и является недействительной.

В соответствии сост.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию) с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

От имени указанных заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

ДД.ММ.ГГГГ Маликова Н.А. обралась в ООО «ТЕРРА», проводившее межевание моего земельного участка, с заявлением об отзыве своей подписи на акте согласования границ земельного участка истицы на основании того, что она якобы не была ознакомлена с ситуационным планом и по факту в нем не участвовала.

Однако, при проведении межевания земельного участка истицы все границы были надлежащим образом согласованы, и последующий отзыв подписи Маликовой Н.А. является незаконным.

Согласно ч.4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-Ф34. если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно плану-графику, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 г. № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», с 15.09.2010 года полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости наделено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, в связи с чем, заявленные требования в части обязании устранить допущенное нарушения прав истицы должны быть возложены на ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области».

На основании изложенного, и учитывая признание иска представителем ответчицы, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маликовой Наталии Анатольевне.

2. Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учёт по результатам межевания земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Маликовой Наталии Анатольевне.

З. Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, принадлежащего Кармаловой Е.К на праве собственности, от точки Н11 с координатами № до точки Н1 с координатами №, проходящей со смежным земельным участком по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, и от точки Н10 с координатами № до точки НИ с координатами № проходящей со смежным земельным участком по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес>, принадлежащих на праве собственности Маликовой Наталии Анатольевне, согласованными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.

Судья