Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В, с участием: истицы Ульяниной Г.Ф., ее представителя адвоката Шпагиной М.В. по доверенности от 12.10.2010, ответчиков Михалкиной Л.В., Лыщицкого В.Н. при секретаре Рогозиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1133\11 по иску Ульяниной Галины Федоровны к Михалкиной Лидии Викторовне, Михалкину Николаю Борисовичу, Лыщицкому Василию Николаевичу, Лыщицкому Андрею Васильевичу, Куприд Наталье Борисовне о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Ульянина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Михалкиной Л.В., Михалкину Н.Б., Лыщицкому В.Н., Лыщицкому А.В., Куприд Н.Б. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Поскольку право собственности на квартиру не было оформлено, договор в установленном порядке также оформлен не был. За купленную квартиру она передала продавцам в качестве оплаты оговоренную сумму денег. В свою очередь продавцы передали ей квартиру, и она приняла ее в свою собственность. С момента приобретения она стала проживать в квартире, зарегистрировавшись в ней, оплачивает все коммунальные платежи, оплачивает расходы по содержанию жилья, задолженностей не имеет. На ее неоднократные просьбы оформить квартиру в течение многих лет ответчики не реагируют. Она является престарелым больным человеком, желает оформить право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности. В судебном заседании истица и ее представитель полностью поддержали исковые требования. Ответчица Михалкина Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, однако пояснила, что действительно, в <данные изъяты> году она и члены ее семьи продали указанную квартиру Ульяниной Г.Ф. Деньги за проданную квартиру были получены полностью. Оформить квартиру надлежащим образом не представилось возможным в связи с неготовностью документов. Она предлагал Ульяниной явиться для регистрации в ФРС, при этом просила у нее в долг сумму <данные изъяты> рублей, однако Ульянина Г.Ф. деньги давать отказалась. Ульянина Г.Ф. постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании Лыщицкий В.Н. пояснил, что действительна в <данные изъяты> году квартира была продана Ульяниной Г.Ф., денежная сумма была получена полностью. Ответчики Михалкин Н.Б., Лыщицкий А.В., Куприд Н.Б. в судебное заседание не явились, как следует из пояснений явившихся ответчиков, о дне слушания дела извещены. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о безвозмездной передаче квартир в собственность, ответчики приобрели право собственности на указанную квартиру. Договор зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в письменной форме была заключена сделка купли-продажи квартиры по адресу. Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Также в судебном заседании установлено, что сделка была фактически исполнена: продавец передал квартиру покупателю, а покупатель оплатила за нее оговоренную сумм у денег – <данные изъяты> рублей. Факт заключения сделки сторонами не оспаривается. Согласно расписки Михалкина Л.В. получила деньги за проданную <адрес>. в сумме <данные изъяты> рублей С момента заключения договора – более <данные изъяты> лет - покупатель Ульянина постоянно проживает в квартире, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные расходы, несет обязанность по ее содержанию. Также в судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от регистрации переходы права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе. Согласно подтверждению УФРС, сторонам предлагалось явиться для регистрации сделки ДД.ММ.ГГГГ. Довод ответчицы Михалкиной Л.В. о том, что сделка не была зарегистрирована, так как Ульянина Г.Ф. не дала ей в долг сумму 5000 рублей, не имеет правового значения. Согласно сообщению Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ1, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ1, Ульянина Г.Ф зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» Ульянина Г.Ф. не имеет задолженности по коммунальным услугам. Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 41,4 кв. м., жилая – 25,8 кв.м. С учетом изложенного, следует признать сделку купли-продажи квартиры состоявшейся и признать за Ульяниной Г.Ф. право собственности на указанное имущество. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Судья
27 июня 2011 года г. Тольятти
Признать за Ульяниной Галиной Федоровной право собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м. жилой площадью 25,8 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.