РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» июня 2011 года г.о.Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Рогозиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1169/11 по иску Хвацовас Людмилы Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении жилого дома в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. В судебном заседании истица за себя и в качестве представителя Евсеевой Н.А. по доверенности от 15.03.2011 года требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо Светлаков А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно свидетельству о смерти II-ЕР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1280 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разъяснения нотариуса Лабунец Я.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, будет отказано в связи с тем, что договор, удостоверенный ФИО5 секретарем <данные изъяты> с/Совета Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ по реестру 52, не содержит сведений о нахождении указанного недвижимого имущества на техническом учете. Согласно сообщению №, выданному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Ставропольский филиал ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом был поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право собственности в порядке до вступления в силу Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировано не было. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 59,3 кв.м, жилая площадь 37,3 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за <данные изъяты> год индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО2 Основание занесения в похозяйственную книгу – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у колхоза «<данные изъяты>» в лице ФИО6 по доверенности жилой дом по адресу: <адрес>, Ставропольского района, куйбышевской области, <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, постановлением от 23.04.1991г. №2 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе оп требования другой стороны. Вьшести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома заключен в установленной законом письменной форме. Кроме того, сделка между сторонами исполнена: продавец передал жилой дом, а покупатель принял его и заплатил предусмотренную договором сумму. С учетом изложенного, договор следует признать состоявшимся и включить жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хвацовас Людмилы Александровны удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области. Судья