РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2011 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/11 по иску Базиной Валентины Николаевны к Базину Николаю Ивановичу, Пушок (Базиной) Татьяне Ивановне о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 596 кв.м и расположенный на нем садовый дом площадью 40,3 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купил у бывшего супруга ФИО2 земельный участок и расположенный на нем садовый дом. Договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, передан по акту истцу. С момента приобретения по настоящее время истец владеет и пользуется объектом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ продавец вышеуказанного имущества ФИО2 умер. Переход права собственности истца не был зарегистрирован в регпалате. При таких обстоятельствах. Право собственности у истца может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Салахова Ф.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления, согласно которым Базин Н.И. и Пушок (Базина) Т.И. исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Базина В.Н. в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 596 кв.м., предназначенный для садоводства и огородничества, находящийся на территории: <адрес> Ставропольского района Самарской области и размещенный на нем одноэтажный садовый дом с мансардой из бетонных блоков общей площадью 40,3 кв.м.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

На момент совершения указанной сделки Истец и продавец являлись по отношению друг к другу - бывшими супругами, брак которых был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ По соглашению между ними от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная недвижимость, принадлежала только продавцу.

Договор купли - продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ был нотариально удостоверен нотариусом г. Тольятти Хасиятулиной Р.К., зарегистрирован в реестре №.

Объект недвижимости передан продавцом Истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

ДД.ММ.ГГГГ продавец вышеуказанного имущества ФИО2 - умер.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( статья 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 16 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома заключен в установленной законом письменной форме, удостоверен нотариусом.

Кроме того, сделка между сторонами исполнена: продавец передал садовый дом и земельный участок, а покупатель принял их, заплатив предусмотренную договором сумму.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договор между сторонами состоялся, продавец по сделке умер, истица на законных основаниях приобрела спорное недвижимое имущество, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Базиной Валентиной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м и расположенный на нем садовый дом площадью 40,3 кв.м, находящиеся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья