ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.

с участием истца Сазоновой Г.П.

при секретаре Рогозиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/11 по исковому заявлению Сазоновой Галины Павловны к Рябенко Алексею Дмитриевичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Г.П. обратилась в суд с иском к Рябенко А.Д. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии ответчикам с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по данному адресу ответчика Рябенко А.Д., по просьбе дочери. Регистрация ответчика была формальной для возможности трудоустройства. Рябенко А.Д. членом ее семьи не являлся, был гражданским мужем дочери, никогда по указанному адресу не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец Сазонова Г.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Рябенко А.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требования в суд не представил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сазонова Г.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.6), свидетельством о перемене имени (копия л.д.5).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Ягодное (л.д. 7), в доме истца зарегистрирован Рябенко А.Д., однако с момента регистрации по указанному адресу не проживал.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Сазоновой Г.П. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно представленной справке МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» Сазонова Г.П. оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате не имеет.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Галины Павловны - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащее Сазоновой Галине Павловне имущество – жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Рябенко Алексея Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий: