РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Деркачева С.В.

с участием истца Климушкина В.В.,

адвоката Козловой О.А. в защиту интересов ответчика Соловьевой Л.С. по ордеру №6650, удостоверение №550

при секретаре Стрюковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/11 по исковому заявлению Климушкина Валерия Викторовича к Соловьевой Людмилы Сергеевны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Климушкин В.В. обратился в суд с иском к Соловьевой Л.С., в котором просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Соловьеву Людмилу Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Соловьеву Людмилу Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Климушкин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомых зарегистрировал по данному адресу Соловьеву Л.С., для трудоустройства. Соловьева Л.С. никогда по указанному адресу не проживала, членом семьи истца не является, место ее нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик Соловьева Л.С. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представила. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Козлова О.А. (по ордеру), просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Климушкин В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копии л.д. 5).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Васильевка муниципального района Ставропольский (л.д.6), в доме истца зарегистрирована Соловьева Л.С.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Климушкина В.В. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, то есть право пользования жилым помещением не приобрела. Соловьева Л.С. оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствие по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Климушкина Валерия Викторовича - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Соловьеву Людмилу Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Соловьеву Людмилу Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий: