РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г.о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Деркачева С.В. с участием истцов Захарова С.А., Захаровой О.В., адвоката Козловой О.А. в защиту интересов ответчика Челякова А.А. по ордеру №6649, удостоверение № 550 при секретаре Стрюковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/11 по исковому заявлению Захарова Сергея Анатольевича, Захаровой Ольги Викторовны к Челякову Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Захарова О.В., Захаров С.А. обратились в суд с иском к Челякову А.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по самарской области в Ставропольском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Захарова О.В. пояснила, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Захаровым С.А., Захаровой О.В. и Лапаевой Е.П., они приобрели в собственность земельный участок площадью 1476 кв.м., по указанному выше адресу. Ранее на данном участке располагался жилой дом продавца, но в момент совершения сделки купли-продажи дома уже не было, т.к. он сгорел в 2003г. При обращении в администрацию сельского поселения Новая Бинарадка, узнали, что по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, зарегистрирован Челяков А.А. С ответчиком не знакомы, никогда его не видели, по указанному адресу он не проживал, т.к. дом на земельном участке отсутствует, место жительства ответчика не известно. Ответчик Челяков А.А. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению. В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Козлова О.А. (по ордеру), исковые требования не признала, просила разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Захаров С.А., Захарова О.В. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 8). Распоряжением администрации сельского поселения Новая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему Захарову С.А., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Новая Бинарадка (л.д. 11), по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>., зарегистрирован Челяков А.А., но по указанному адресу не проживал и не проживает. Из представленной истцами справки администрации сельского поселения Новая Бинарадка, следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, произошел пожар. Отсутствие на указанном земельном участке строений, также подтверждается ситуационным планом (копия л.д.12-13). В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, нарушает права истцов в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как было установлено в судебном заседании, дом расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> сгорел, ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи истцов не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика по указанному выше адресу, создает истцам препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Захарова Сергея Анатольевича, Захаровой Ольги Викторовны - удовлетворить. Признать Челякова Александра Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Челякова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области. Председательствующий: