РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «25» августа 2011 года г.о.Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М., при секретаре Алексеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/11 по иску Красавиной Галины Петровны к ООО «Придорожный комплекс Викинги» об обязании заключить договор купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Красавина Г.П. обратилась в суд с иском к ООО «Придорожный комплекс Викинги» об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и передать в собственность истицы: нежилое сооружение Лит.М4М5 общей площадью 1004 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, нежилое сооружение ограждение протяженность 1336,61 м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Исковые требования мотивированы тем, что 25 июля 2008 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Истец надлежащим образом, в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате стоимости объекта, ответчик от заключения основного договора купли-продажи и передачи в собственность отказывается. В адрес ООО «Придорожный комплекс Викинги» было направлено письмо с уведомлением о заключении договора купли-продажи, но ответа или определенных действий со стороны ответчика не последовало. В судебном заседании представитель истца Амитов Р.Т. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Зенкина А.В. иск не признала, пояснив суду, что действительно между ООО «Придорожный комплекс Викинги» и Красавиной Г.П. был заключен предварительный договор купли-продажи. Красавина Г.П. полностью оплатила стоимость недвижимого имущества по договору. Предварительный договор расторгнут не был. Однако, поступило более выгодное предложение. Пытались обратиться к истцу с предложением расторгнуть договор и выплатить деньги, но истец отказался. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между сторонами 25 июля 2008 года был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО «Придорожный комплекс Викинги» обязалось заключить с Красавиной Г.П. основной договор купли-продажи недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ и передать в собственность: нежилое сооружение Лит.М4М5 общей площадью 1004 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, нежилое сооружение ограждение протяженность 1336,61 м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. В свою очередь Красавина Г.П. обязалась уплатить за указанный объект недвижимости сумму, предусмотренную п.2.1 договора в размере <данные изъяты> рублей. Красавина Г.П. со своей стороны надлежащим образом исполнила обязательства, что не отрицалось представителем ответчика. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В адрес ООО «Придорожный комплекс Викинги» было направлено письмо с уведомлением о заключении основного договора купли-продажи (исх. №-п от ДД.ММ.ГГГГ) и претензия (исх. №-пр от ДД.ММ.ГГГГ), но ответа или определенных действий со стороны ответчика не последовало. Таким образом, предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ в силу п.6 ст. 429 ГК РФ не прекращен. В соответствии с пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Согласно этой правовой норме в случае уклонения от заключения договора стороны, для которой его заключение в соответствии с Кодексом или иными законами обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Красавиной Галины Петровны удовлетворить. Обязать ООО «Придорожный комплекс Викинги» заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и передать в собственность Красавиной Галины Петровны: нежилое сооружение Лит.М4М5 общей площадью 1004 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, нежилое сооружение ограждение протяженность 1336,61 м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области. Судья