Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года г.о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/11 по исковому заявлению Толстова Александра Константиновича, Толстовой Лидии Семеновны, Земсковой Оксаны Александровны, Толстовой Олеси Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении соистцы просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на квартиру общей площадью 75.7 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что в 1993 году им была предоставлена вышеуказанная квартира, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они проживают в квартире, несут бремя по ее содержанию, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В 1999 году они самовольно без получения разрешения компетентных органов осуществили реконструкцию жилого помещения. В настоящее время они не имеют возможности во внесудебном порядке оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, так как реконструкция была проведена самовольно. Квартира не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель соистцов (по доверенностям) Шабаева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что споров в отношении имущества не имеется. Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя соистцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав представителя соистцов, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как было установлено в судебном заседании, Толстову А.К., на основании решения профкома с-за «Хрящевский» от декабря 1989 года был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи из пяти человек: Толстова А.К., Толстову Л.С., Толстову О.А., Толстову О.А., ФИО6 На основании распоряжения администрации с.п. Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>. Как установлено в судебном заседании, соистцами самостоятельно без получения разрешения компетентных органов была произведена реконструкция данной квартиры. Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры в жилом доме составляет 75.7 кв.м., жилая площадь – 38.1 кв.м. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 02.09.2010 года, указанная выше квартира, по санитарно-гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации, соответствует нормам и правилам. Как следует из заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания удовлетворительное. В элементах конструкций отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций выполненного пристроя лит. А1 удовлетворительное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Толстов А.К. обращался в администрацию муниципального района Ставропольский для получения разрешения на реконструкцию квартиры, но получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ, так как реконструкция уже проведена без получения на то необходимых разрешений. Земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован на праве собственности за одним из соистцов Толстовым А.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, основываясь на положениях ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому. Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на квартиру. Согласно справке, выданной МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» от 16.08.2011 года, спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального района Ставропольский. Согласно справке, выданной администрацией с.п. Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Толстов А.К., Толстова Л.С., Толстова О.А., Земскова О.А. В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ, соистцы в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значатся. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что соистцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, а также с учетом представленных заключений в отношении квартиры, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на недвижимое имущество в порядке приватизации. Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Толстовым Александром Константиновичем, Толстовой Лидией Семеновной, Земсковой Оксаной Александровной, Толстовой Олесей Александровной право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, общей площадью 75.7 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд. Судья ____________________