Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года г. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н., с участием истца Барзенковой Т.И., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1596/11 по иску Барзенковой Тамары Игнатьевны к администрации сельского поселения Хрящевка, муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Барзенкова Т.И.обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Заявленные требования мотивировала тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией села Хрящевка, она с гражданским мужем ФИО3вселились в квартиру по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости передан в собственность сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области. Своё право на приватизацию жилья ранее не использовала, что подтверждается справкой ЦТИ Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении с вопросом о приватизации в сельское поселение ей было отказано, поскольку приватизацией жилья они не занимаются. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция данного жилого помещения, в результате чего изменилась площадь жилого помещения. Реконструкция была произведена без соответствующего разрешения. За разрешением на реконструкцию обратилась лишь позднее, в чем ей было отказано, поскольку реконструкция уже произведена. Согласно экспертных заключений реконструкция была произведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования признали (л.д.44). Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Суд принимает признание иска ответчиком. Данное признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом был реконструирован, в результате чего, образовался новый объект. Была проведена техническая инвентаризация, составлена новая техническая документация по дому. Однако разрешения на реконструкцию соответствующих компетентных органов истцом получено не было. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира в жилом доме была передана Истцу и реконструирована до внесения изменений ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Документов, подтверждающих, что жилой дом не мог быть приобретен истцом в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте – суду не представлено. Приобретение дома в собственность истцом осуществлено в рамках действующего законодательства. Право Барзенковой Т.И.. никем не оспаривалось. Она открыто и добросовестно пользовалась и владела данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Выделено данное жилое помещение для проживания, согласно совместного решения администрации и профкома с-за «Хрящевский» в апреле 1992 года (л.д.6) Согласно представленного в судебное заседание технического паспорта, квартира в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> имеет общую площадь 76,0 кв.м, в т.ч. жилую площадь 42,5 кв.м. (л.д.10-11); Согласно представленного в суд заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> соответствует санитарно - гигиеническим нормам и пригодна для эксплуатации (л.д.39). Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертный центр Кузнецова» на основании данных обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здание квартиры в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в результате произведенной реконструкции, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан(л.д.27-38). Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также своду правил 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» ( п.5.3.4)» (л.д.40) расстояние до границы соседнего земельного участка от жилого строения должно быть не менее 3,0 м. ( п. 7.1. СП 42.13330.2010, п.2.12 Примечания*, СП 30-102-99 п.5.3.4), фактически лит.А1, а2, расположены на расстоянии 1,2 м от границы земельного участка по <адрес> Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает их жизни и здоровью в судебное заседание не представлено. Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническими паспортами от 07.06.2011 года. С учетом изложенного, принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении квартиры в жилом доме, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, ст. ст. 209, 222, 263 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Барзенковой Тамары Игнатьевны удовлетворить. Признать за Барзенковой Тамарой Игнатьевной право собственности на помещение квартиру в жилом доме общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.Н. Еременко Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2011 года