РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/11 по иску Мельчиковой Иды Федоровны, Моисеевой Надежды Романовны, Синяева Виктора Михайловича, Ивыгина Николая Николаевича, Ивыгиной Елены Александровны, Ларькиной Елены Викторовны, Рамгуловой Румии Хасяновны, Клубовой Гульнары Мансуровны, Синовац Елены Анатольевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении, с учетом уточненных требований в судебном заседании, соистцы просили признать за ними право общей долевой собственности на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес> за Ивыгиной Еленой Александровной (доля 700/6814), за Ивыгиным Николаем Николаевичем (доля 700/6814), за Ларькиной Еленой Викторовной (доля 450/6814), за Синяевым Виктором Михайловичем (доля 450/6814), за Мельчиковой Идой Федоровной (доля 430\3407), Синовац Еленой Анатольевной (доля 500/3407), за Моисеевой Надеждой Романовной (доля 670/3470), за Рамгуловой Румией Хасяновной (доля 657/6814), за Клубовой Гульнарой Мансуровной (доля 657/6814). Свои требования мотивировали тем, что они являются долевыми собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области им было выдано разрешение на строительство, разрешающее реконструкцию принадлежащего им жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До реконструкции общая площадь жилого дома составляла 340.7 кв.м. После реконструкции общая площадь составила 380,4 кв.м. После реконструкции жилой дом был поставлен на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 380,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>. Также Ставропольским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области был изготовлен технический паспорт на жилой дом. Соистцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении завершенного реконструкцией вышеуказанного жилого дома, однако им было отказано в проведении государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то, что в состав реконструированного здания были включены пристрой, имеющие лит.А1а, площади которых не входили в состав ранее существовавшего жилого здания, а на основании п.67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ внесение записи об изменении в Единый государственный реестр прав возможно в том случае, если данные сведения не повлекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта, изменение площади и т.п. Считают данный отказ, нарушающим их права и законные интересы. Проведенная реконструкция не являлась самовольной, а происходила с разрешения компетентных органов и в границах принадлежащего соистцам на праве собственности земельного участка; жилой дом после реконструкции был введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. Представитель соистцов (по доверенностям) Гончар П.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, о причине неявки не сообщил. Представитель УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя соистцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, заслушав представителя соистцов, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными. Права общей долевой собственности соистцов на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, расположенных по вышеуказанному адресу, зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д. 7-17, 19-24, 81-82). Как установлено в судебном заседании, на основании разрешения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 37), соистцами была произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего изменилась общая площадь объекта. ДД.ММ.ГГГГ соистцы получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия л.д. 38-39). Согласно техническому паспорту (копия л.д. 49-66), общая площадь жилого дома составляет 380.4 кв.м., жилая площадь – 152.4 кв.м. Соистцы, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении завершенного реконструкцией вышеуказанного жилого дома, получили отказ (копия л.д. 25) в проведении государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Таким образом, соистцы, являющиеся долевыми собственниками земельного участка, а также жилого дома, были вправе осуществлять реконструкцию жилого дома. Реконструкция проведена на основании разрешения компетентного органа, целевое назначение земельного участка, а также строительные нормы и правила соблюдены, объект введен в эксплуатацию. При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Ивыгиной Еленой Александровной право общей долевой собственности (доля 700/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Ивыгиным Николаем Николаевичем право общей долевой собственности (доля 700/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Ларькиной Еленой Викторовной право общей долевой собственности (доля 450/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Синяевым Виктором Михайловичем право общей долевой собственности (доля 450/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Мельчиковой Идой Федоровной право общей долевой собственности (доля 430/3407) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Синовац Еленой Анатольевной право общей долевой собственности (доля 500/3407) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Моисеевой Надеждой Романовной право общей долевой собственности (доля 670/3407) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Рамгуловой Румией Хасяновной право общей долевой собственности (доля 657/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Признать за Клубовой Гульнарой Мансуровной право общей долевой собственности (доля 657/6814) на объект индивидуально жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 380.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Мотивированное решение изготовлено 06.09.2011 года.