Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием представителя истца Князькиной Л.И. – Васильевой Н.Ю. по доверенности от 21.06.2011 года,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/11 по иску Князькиной Людмилы Ивановны к Коровину Николаю Михайловичу о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Князькина Л.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, уточнив требования, просила зарегистрировать переход права собственности от Коровина Н.М. к Князькиной Л.И. в отношении земельного участка (для ведения садоводства) площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области Хусаиновой Г.И., зарегистрированного в реестре за №. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности в регистрирующем органе, так как местонахождение ответчика ей неизвестно, а его присутствие необходимо для регистрации сделки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

К участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат Шпагина М.В., которая в судебном заседании, при рассмотрении настоящего требования, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что Князькина Л.И. приобрела у Коровина Н.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 5). Указанное недвижимое имущество продано за 58 000 рублей, которые продавец получил с покупателя. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. Как видно из договора, указанный земельный участок принадлежал Коровину Н.М. на основании Постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Князькина Л.И. оплатила предусмотренную договором сумму, а Коровин Н.М. передал указанное выше недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Претензий относительно приобретенного Князькиной Л.И. имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано.

В обоснование своих требований истцом представлены также: план на земельный участок (л.д. 6); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8); кадастровый паспорт (л.д. 9-11); выписка из решения правления СНТ «Восток» о присвоении адреса земельному участку (л.д. 12).

В настоящее время регистрация перехода права собственности во внесудебном порядке невозможна.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, а также претензий в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Князькиной Л.И.

На основании изложенного, ст. ст. 165, 218, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Зарегистрировать переход права собственности от Коровина Николая Михайловича к Князькиной Людмиле Ивановне в отношении земельного участка (для ведения садоводства), площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области, зарегистрированного в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года.